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捉大灣區漏網大魚
■總理李克強一句粵港澳大灣區，打正深圳旗號的深圳控股應聲彈出，一度急漲8.7%。
總理李克強一句粵港澳大灣區，掀起中港股市三尺浪，相關概念股紛紛成為「出土文物」，搶升一輪後，昨日以深圳土儲豐富的地產股最省鏡，其中打正深圳旗號的深圳控
股（604）應聲彈出，一度急漲8.7%，主要是一份中資大行分析報告，強調深控是受惠股份之一，但所謂大灣區應包括香港、澳門、廣州及深圳等主要城市，不止深圳一地，特別是作為國際航運中心之一，也是內地重點大學及省級研究院集中地的廣州，其對大灣區規劃的重要程度，更在港澳深之上。捉漏網大魚小魚，可沿兩條路線追尋！
路線一：先揀廣州土儲豐厚的地產股，一如深控，越秀地產（123）旗幟鮮明，以開發廣州房地產為主，昨日已有春江鴨試水，密密收集，只是未有大行搶閘推介，成為漏網之魚，全日僅升2.3%至1.34元，單日升幅遠遜深控，反有利趁低低吸，主要是基本條件更勝深控，股價有大幅追落後空間。
資產淨值豐厚或多或少可反映出受惠大灣區概念的程度，越地現價PB僅0.48倍，較深控的0.86倍，折讓44%，亦比本身2015年股價高見2.10元時PB高站0.79倍，折讓39%，以越地PB與深控看齊計，越地可升79%至2.40元，屆時PB只比15年時稍高8%而已！
越地上月升至1.41元後，已在1.30元以上徘徊逾月，昨重上10日線，一旦升穿上月高位，可挑戰15年5月見頂後的黃金比率0.618倍反彈目標1.64元，先升22%，中長線則看大灣區規劃進度。
路線二：深圳可供發展住宅的土地差不多已盡用，更改工業土地用途是可行解決方法之一，因此可在擁有深圳廠房或工業地皮的股份中尋寶，例如產銷PVC管材及管件的世界集團（713），遠於91年起已多次在深圳買地建廠，地皮面積已累積至39萬多平方米，一旦有變，資產即時升值潛力不可忽視！
高彰坡
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高彰坡
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