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元朗老麥發達之路
■元朗錦綉花園
買樓買location，有人心中的location為了返工嘅function，有人為鄰近親人滿足一種emotion，還有一種location叫做district-lization。像屯門壹號總站業主彭雅瞳，屯門大，屯門住，長大後留在屯門搵食，地區情
意結濃烈得鋪排原區終老的終極夢想，驅使她花血汗錢買入劏場變苦主。生於區，長於區，不只一個彭雅瞳，還有一個元朗老麥，此老麥當然不是M記，而是一個上了年紀的元朗人麥先生，他熱愛元朗，熱愛到all in。
老麥是一個建築材料商人，賣鐵起家，近年起樓停不了，接單接到手軟，生意越做越大，老蓮咁大嘅鐵要容身之所，惟有買廠買地。
過去十年，老麥斥資3.8億元掃入38項資產，其中2009至2017年，即金融海嘯後，他累積買入13個元朗錦綉花園單位，其中2009年至2011年買入的單位，成交價只是500多萬元，全數涉及資金約7,900萬元。這批錦綉花園單位，目前實用呎價升穿1萬元，現在市值保守估計約1.3億元，賬面至少賺5,100萬元。另外還有15項物業，包括住宅、舖位、地皮及工廠，全數位於元朗，合共涉資超過2億元。全幅身家，保守估計超過5億元。兩人對地區忠誠，換來不一樣的結果，因為買樓不單只看location，還要睇清楚買了甚麼。盲忠盲鍾最尾只會盲沖沖，timing啱，劏場都可以賺幾萬。
記者：陳家雄
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