財智語陸：本港地產股追落後
■港股走勢強勁，但小投資者參與度不大。 資料圖片
日前跟大家提過，A股閃崩不用過慮，始終中央目前最重要是要維穩政治及經濟，因此人行日前再放水是合乎情理，A股亦回穩。港股方面，恒指繼續在高位整固，加上7月份仍以好倉主導，後市可望再試高位。
港股除了技術走勢
強勁，另一支持港股升勢的是散戶參與度仍未佔很大比重，加上劵商孖展借貸比例不高（細價股災後收得更緊），這種客觀條件多數有利好市。
上周已採取追落後的策略，港交所（388）破位上升，料可望再突破，可加注。另一隻落後指數股算是中移動（941），亦可以留意。至於強勢內銀股及內險股，仍可以繼續持有。
股市以外，本地樓市二手成交近日略為回升，不過有個別劈價情況，市場再有樓市見頂論之說。事實上，二手樓市早已冰封了一段時間，主因是目前的辣招令持有多個物業的業主不敢貿然沽貨，就算是願意沽貨，都是掛出天價，導致買賣兩閒。近日個別二手劈價成交，其實都是天價後的減價，因此樓價仍處高水平。
我個人認為，近年樓市跟股市走勢有直接關係，股市續升，樓市亦差不到那裏去，加上美國加息步伐減慢，樓市有支持作用。更值得留意是，近日本地大型銀行再次加入減息搶客行列，銀行對於風險管理一直都非常心水清，如果銀行覺得樓市有問題，也不會貿然加入戰線。因此，我認為本地地產股仍有追落後空間。
陳永陸
獨立股評人
本欄逢周一、三、五刊出
陳永陸
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