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■中國地產2007年上市，今年十周年，汪世忠可會有甜頭送給小股東？ 資料圖片
如果你想投資一隻PB最低（等同內在價值接近完全未反映在股價上）的內房股，前名中國地產的Chinaproperties（1838）肯定是不二之選！
這隻內房股有
兩大特點，一是現價1.96元，PB只得0.08倍；一是經營中國房地產，卻棄用中文公司名，只保留英文原名。後者有得解釋，是因為本港有了不少公司名稱相同或相近，唯有棄中留英，甚至今年上市剛滿十年，財務報告改用人民幣計算，會否為慶祝十周年有甜頭送給小股東則是未知數。最值得研究，當然是PB低至任何人都難以置信的地步。
此股2016年底每股資產淨值20.40元人民幣，折約23.46港元，PB0.08倍，較龍頭企業中國海外（688）的1.25倍折讓94%；與市值較為接近的港資內房股湯臣集團（258）的0.60倍，也有87%折讓；亦比07年本身股價高企6.50元時的PB0.71倍，折讓89%，肯定是全港最便宜的內房股！
以其在上海及重慶所擁項目，可建大型主題住宅社區，以及發展高級主題購物街（此為公司上市以來的一貫政策）評估，股價的內在價值簡直被完全低估。根據主理人Dr Wang及汪世忠兩兄弟的營運作風，相信不會長期可以忍受此不合理現象。
兩兄第年齡分別是83歲及67歲，分任主席及董事總經理，有績可稽，是兩人經營1987年上市的太平協和，到03年私有化。汪世忠也有參與的太平協和子公司協和建設，亦在1996年上市後於2001年私有化。兩間公司掛牌年期分別是15年及5年，平均10年，這麼巧，今年是此股掛牌滿十載。年事已高，欲要得到內在價值得以合理反映，股價唯有爆升一途。既有私有化前科，現價難免惹人憧憬。
此股兩個價可參考，一是招股價3.60元（當年超額認購8倍），一是2007年10月配售9,032萬新股的配售作價4.93元；若以浮回水面以謝小股東捧場十年計，升幅達87%！希望我沒有患上妄想症，以現價剛重越10日及250日線，加上10日線也升越250日線出現超級黃金交叉評估，短期走向確堪注視！
高彰坡
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