地產潮文：積金供款寧願置業
■假如市民可動用強積金支付首期，就可透過置業令個人資產有實質增長。資料圖片
最近在茶餐廳與友人傾談樓市，聽到有位師奶在高談闊論自己如何在物業投資市場贏錢，還指出公屋實用呎價也動輒超過萬五元，她認為政府應該考慮讓首置者等動用強積金結餘資助買樓；侍應答嘴
說，樓價高企加上強積金結餘不多，對置業幫助根本不大。無可否認，香港有別於新加坡，新加坡公積金的僱主與僱員供均比例高逾三成，並且已經劃分置業、醫療、退休等不同用途，即使部份公積金已用作置業，仍有餘錢作退休之用。與此同時，新加坡組屋價格遠較香港的出售公屋居屋「可負擔」，令香港打工仔即使動用強積金，亦難以買樓。
香港人對強積金早有微言，不少基金扣除管理費後回報極低，亦有基金受託人被質疑管治水平未達標，加上與遣散費對沖等現行制度，才令打工仔的強積金被蠶食而結餘偏低，最終形成「結餘不足以置業」的結果。假如市民可選擇動用部份強積金支付部份置業首期或雜費，就可透過置業令個人資產有實質增長；基金受託人亦要面對更大競爭，而降低基金管理費及雜費，並提升管理表現，盡量將更多回報留給市民。
當目睹近年買樓的人都賺得和味，再想到強積金被管理費蠶食，如果命運能選擇，打工仔會寧願把血汗錢交基金管理費，而老來幾乎一無所有？還是會置業令自己老來至少有瓦遮頭，幸運的話還有一定資產？兩者之間，相信打工仔都會懂得選擇。強積金買樓，是否可行固然要考慮，但最重要的是讓市民有選擇如何運用自己錢的權利！
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