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2018年1月23日 星期二

金手指 - 孫柏文 2018年1月23日

金手指 - 孫柏文 2018年1月23日


金手指:城規會「天堂」冇人吼?


■近十年來,觀塘區被視為香港其中一個創業聖地。 資料圖片



孫柏文呢排喺英國讀緊「數碼新聞」嘅課程。其中,要學點樣present啲數據。例如,如果香港政府開放數據,將每年所有新嘅商業登記證上所填上嘅地址公佈。我就可以整個地圖,用Google Map做底,

每個地址打粒細點。到時,就會見到各處嘅密集度,一眼就知香港人邊區有最多創業。

當然,呢個數據政府冇公開。不過由我近十年來聽啲創業朋友傾,如果係寫字樓(即唔係零售、餐飲),香港其中一個創業聖地,就肯定係觀塘。我點解無端端喺度諗呢樣?我問大家,想唔想香港未來、未出世嘅企業,可以有多啲?

點解政府聽學者、政務官、專家,造成城規會咁多年,香港人創業,唔係一窩蜂咁去啲瘋狂俾規劃嘅新市鎮「天堂」?而就選租新樓,畀貴租都要去啲舊區?其實,有個好重要嘅原因,就係喺啲舊區嘅商業樓,有好多好多業主,作為租客,啲業主互相競爭劇烈,鬥到七彩。

咁啲城規會新市鎮「天堂」呢(聽聞好快會為洪水橋落筆)?以前,我喺將軍澳選過區議會,就喺將軍澳地鐵站上,有棟近乎當區居民都唔知存在嘅寫字樓商廈。全區唯一,十室九空,對當區冇供獻。不過因樓下超大商場都係同一業主,唔care樓上冇人用。

將一個區嘅所有商業樓,畀一個發展商、業主。冇錯,城規會抱住「有就夠」,而唔係引發業主間競爭。DO、AO會覺「管治方便」,賣地時為庫房帶來「壟斷性」水平收益。代價,就係當地人唔會喺嗰到創業。又一失敗規劃。

孫柏文
獨立股評人
http://fb.com/shuen
本欄逢周二刊出

孫柏文
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