亮說亮話：控制樓價有偏方
■政府若夠膽取消SSD，將三年內的供應量一次過推出市場，即使未能將樓價壓下去，起碼可令樓價不再上升。 資料圖片
樓價繼續上升，我相信一般官員已經無能為力，又不敢再出招，因為會被人一個感覺，就是已經沒有辦法控制樓價，出招反而會加快上升速度。事實上，政府除了加
快土地供應之外，還有一條偏方，就是取消SSD，將三年內的供應量一次過推出市場，即使未能將樓價壓下去，但起碼可以令樓價不再上升。
但有人質疑，樓市仍然上升，市民大多數採取惜售態度，取消SSD未必可以得到預期效果，這點我絕對同意，但起碼給予市民一個感覺，政府是敢設敢撤，更加證明政府是有能力提供足夠供應量。
近日有經營財務公司的人對我說，如果政府取消SSD，他不敢擔保其他業主願意出售他們的物業，但財務公司絕對會配合政府，儘快出售那些已經變成銀主盤的物業。原來有不少業主在買物業時未能支付首期或者未能通過壓力測試，在危急之下採用財務公司一按上會，但某些人的還款能力有問題，不少物業不到一年便變成銀主盤，但礙於SSD緣故，財務公司暫時未敢出售那些銀主盤，否則就要付20%印花稅，財務公司將會有所損失。
如果政府取消SSD，相信不少銀主盤會立刻湧現，這會令樓價有下調壓力，所以，現在最期望政府取消SSD的並不是一般炒家，而是擁有大量待售銀主盤財務公司。不過，話雖如此，我仍然不相信政府夠膽取消SSD或任何一項辣招，因為撤招不同出招，一定要相當大膽，不符合公務員不做不錯精神。樓價下跌，順其自然好了。
湯文亮
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