【高山行快遞】金茂破位有排上！（高山行）（JAN 23）
2018-1-23 8:30:52
內房股沉寂一時後，又再突然群起發力，其中以中國金茂(00817.HK)有齊大爆條件，破位後有權問鼎6元中期目標。
金茂具雄安及大灣區概念，同時又是中化集團旗下的上唯一上市房產旗艦，近
期中化集團動作多多，先由全民所有制改為國有獨資制，屬首批改制重點之一，集團目前只有一隻A股、及兩隻港股在手，每隻都正積極動作中，而金茂身為唯一上市內房成員，近日正不斷併購商業物業資產，為多年來的罕有積極。
大動作同時，集團又成功按每股配售價3.7元配售約9億新股，相當於擴股後約7.78%，集資約33億元，作一般營運資金，更具啟示者，便是多名管理層都近日以自有資金在市場增持股份，涉量3,160萬股，每股平均價3.8079元，涉資約1.2億元，是自2012年以來最大規模，持股達0.35%，是國企發展商中比率最高，亦是管理層對前景有信心的明証。
內地房產貸款意外增加，內房板塊又再勁彈，預計實體市場開年銷售表現將勝市場預期，推動基本面預測上調，考慮到龍頭內房銷售、盈利高增長及市佔率提升帶動估值擴張，令房產股全線看高一線。
去年金茂累計取得簽約及成交銷售金額共計近693億元(人民幣.下同)，按年增長約42.8%，截至12月底，集團已錄已認購(未簽約)物業銷售金額共計逾10億元，形勢一片大好，盈利大躍進可期。
金茂另一賣點，便是獲大孖沙全力支持，2015年中便引入了新華人壽保險(1336)、新加坡投資局、美國華平投資及郭炳湘等戰略投資者，共同認購共16億新股，每股作價2.73港元，集資43.48億港元，最新股權分布仍是星光熠熠，包括中化集團持54%、新華人壽持9.7%、及新加坡投資局持股7%，集齊多項有利元素在手，反覆推向新高可期！
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