大灣概念勿忘世界集團
2018年02月26日
上周兩大新區概念股冒起，雄安有金隅集團(2009) 、中建材(3323) 及中國中冶(1618) 等，大灣則見深圳相關股向好，深圳國際(152) 、深圳控股(604) 、粵海投資(270) 及花樣年(1777) 等均有表現，看
來現階段只屬熱身初升，兩大國策若進一步落實，更可打破近來悶局，炒風再起！
提及大灣概念，有一隻股仔值得大家留意，就是與花樣年合作開發深圳房地產的工業股世界集團(713) 。
世界集團本業是產銷PVC及棉布製家用產品、PVC管材、管件，但由於一直以深圳為生產基地，早年曾買入不少地皮建廠。
由於深圳近年積極發展房地產，地皮供不應求，市政府提出紓緩方式之一，是將地點適中的舊廠房遷到較遠地點，重新開發原有土地為商住物業。
此舉對世界集團相當有利，早於2010年，世界集團已有將深圳廠房改建商住物業部署，2011年接觸花樣年共同商議合作計劃，並簽署合作開發框架協議。
重建估值13億人幣
世界集團有關地皮位於深圳市龍崗坪山新區，面積達6.9萬平方米，原有廠房將遷往中山。
根據有關通告資料，重新開發物業估值達13.04億元人民幣，根據安排所得款項淨額約14.61億元人民幣，折約16.8億港元，日後可用於拆遷、購買現代化機械及償還銀行借貸，有利擴展本業。
現價買入世界集團，須有耐性持有決心，但股價通常走在前頭，所以去年八月公佈相關計劃時，股價即時於8月17日裂口高開，並升至0.92元，大漲39%，之後調整，於填補裂口後在低位徘徊至今，現價0.59元，比公佈上述計劃前收0.66元還低。
以技術調整角度評估，低見0.54元時，世界集團累積跌幅達0.38元，黃金比例0.382倍至0.618倍的反彈範圍是0.68元至0.77元，即使深圳改建暫未有進一步消息，也有15%至30%升幅潛力在手。
雷雨
股海風雲 - 雷雨 舊文
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