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2018年2月26日 星期一

股海風雲 - 雷雨 2018年2月26日

股海風雲 - 雷雨 2018年2月26日

大灣概念勿忘世界集團
2018年02月26日
  上周兩大新區概念股冒起,雄安有金隅集團(2009) 、中建材(3323) 及中國中冶(1618) 等,大灣則見深圳相關股向好,深圳國際(152) 、深圳控股(604) 、粵海投資(270) 及花樣年(1777) 等均有表現,看

來現階段只屬熱身初升,兩大國策若進一步落實,更可打破近來悶局,炒風再起!

  提及大灣概念,有一隻股仔值得大家留意,就是與花樣年合作開發深圳房地產的工業股世界集團(713)

  世界集團本業是產銷PVC及棉布製家用產品、PVC管材、管件,但由於一直以深圳為生產基地,早年曾買入不少地皮建廠。

  由於深圳近年積極發展房地產,地皮供不應求,市政府提出紓緩方式之一,是將地點適中的舊廠房遷到較遠地點,重新開發原有土地為商住物業。

  此舉對世界集團相當有利,早於2010年,世界集團已有將深圳廠房改建商住物業部署,2011年接觸花樣年共同商議合作計劃,並簽署合作開發框架協議。

  重建估值13億人幣
  世界集團有關地皮位於深圳市龍崗坪山新區,面積達6.9萬平方米,原有廠房將遷往中山。

  根據有關通告資料,重新開發物業估值達13.04億元人民幣,根據安排所得款項淨額約14.61億元人民幣,折約16.8億港元,日後可用於拆遷、購買現代化機械及償還銀行借貸,有利擴展本業。

  現價買入世界集團,須有耐性持有決心,但股價通常走在前頭,所以去年八月公佈相關計劃時,股價即時於8月17日裂口高開,並升至0.92元,大漲39%,之後調整,於填補裂口後在低位徘徊至今,現價0.59元,比公佈上述計劃前收0.66元還低。

  以技術調整角度評估,低見0.54元時,世界集團累積跌幅達0.38元,黃金比例0.382倍至0.618倍的反彈範圍是0.68元至0.77元,即使深圳改建暫未有進一步消息,也有15%至30%升幅潛力在手。

  雷雨
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