財經評論：「搶」新樓已成常態
■南津‧迎岸第2輪開售，涉及23個單位，20分鐘內全數獲認購。資料圖片
近年的新盤市場以劏房細戶為主導，細細件容易食，成為小市民上車希望，亦有不少人用以投資炒賣。
今年至今有7個全新盤開售，當中4個都是主打200方呎左右的細單位樓盤，大部份銷情理想，發展商推幾多就
賣到幾多，可見劏房市場有價有市。例如恒地（012）香港仔田灣南津．迎岸於4月中進行第2輪開售，涉及23個單位，折實平均呎價較首批大幅加價13%至24,261元，短短20分鐘內全數獲認購，即平均不足1分鐘就賣出一間，直頭可以用「搶」去形容。
雖然筆者年資尚淺，但出席各大新盤賣樓時，都遇過幾次同一買家（或準買家）去不同新盤買樓，有不少人早已經熟知買樓程序，情況有如一般師奶去街市買餸般簡單。他們買樓不需左揀右揀，睇啱數字就掃貨。
除了投資者大手掃貨，小市民買新居屋亦然。新一期居屋於4月11日截止申請，當日如常吸引大量綠、白表市民蜂擁而至，更有人臨門一腳仆住去抽，當中不少申請者咩都冇準備，到場先慢慢填表；又有人不知道該批居屋定價幾多，甚至個盤位置喺邊度都講唔出，或者他們全是抱住買六合彩一樣的心態，到抽中了再慢慢打算。
用「搶」貨的心態去買樓實在不是值得鼓勵的事，市場上因為搶貨搞到損手爛腳的例子屢見不鮮。好似前幾日長實（1113）旗下荃灣愛炫美一連錄兩宗撻定，該大手客於月中擲5,232萬元連購兩夥4房單位，結果一個禮拜後通通撻定，被發展商沒收5%定金，金額高達260萬元。
記者：陳寶恩
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