笑到最後：「香港城」由高球會做起
■建議政府在廣州南買地起「香港城」，填補香港土地缺口。資料圖片
土地供應專責小組主席黃遠輝指，香港有至少1,200公頃的土地缺口。本欄不認同，因為香港不夠土地的話，就應由廣州南等地方填補。早於4月初本欄建議政府在廣州南買地進行套戥。受本欄意念刺激下，
港鐵（066）主席馬時亨搶先和應要在廣州南站建「香港城」。
大灣區不少旺區樓盤只是香港遍遠地區呎價的一半，廣州南更是一片荒地，隨時更平。首先將付不起市值地價的設施如高球會、公屋移至廣州南，再用市價出售香港土地。若只在大陸隨意起一個樓盤拎去賣，硬件主導，只是大灣區另一樓盤，吸引不到香港人聚居，「香港城」只是銷售口號，解決不了香港的土地問題。
過去三十年，不少中國城市都曾複製「香港城」，例如起港式物業或打造港式金融中心，搶香港生意。結果買水貨、買樓及IPO，首選目的地仍是香港。高明曾到前海打造的香港城HOKO，雖然是周大福（1929）開，但只算有人去，不見水貨客，不能算成功。因為買港貨的人不笨，如果香港富豪以至一般港人都唔用，改咩名都冇用。同樣道理，香港權貴力唱大灣區，打高球卻縮在香港，一般市民當然會一同鬥搶本港土地。
所以香港城必須先靠高球會北移，本港富豪名人常出入打高球，帶頭支持高鐵給予一般市民信心。再以公屋大規模遷移香港人入住，配合大量著數，例如香港租金2000元，廣州南則只需500蚊；或者一年即上樓，繼而帶動港式消費。當地人一睇，奶粉尿片等，連你都買，肯定有料到。港鐵最直接可做，便是提供月票，令居廣州南的港人來港返工票價不高於粉嶺去中環。至於港鐵股東，已知港鐵會幫政府執行政治任務，食得咸魚抵得渴。
高明
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高明
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