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2018年7月30日 星期一

曾淵滄專欄 2018年7月30日

曾淵滄專欄 2018年7月30日

曾淵滄專欄:收息股有新選擇


■中國鐵塔的業務是壟斷性的,收入一定十分穩定,是良好的收息股。資料圖片



新地(016)決定申請擴大十四鄉項目的發展規模,通過再增加補地價增加可發展的住宅總面積及單位數量,由原本的4,930個單位增加到9,500個單位,平均單位建築面積也由1,000呎降至610呎。



目前特區政府正在千方百計地想增加住宅的供應,因此,相信新地的申請會獲得批准。不過,如此大的項目,估計新地會分很多期發展,因此,大家也不好期望地產商會自己推倒樓價。自從「一手樓空置稅」推出後,未見地產商急急賣樓,地產商正在計算,如果自己得減價10%賣樓,倒不如付約等於5%樓價的「一手樓空置稅」。新地更打算將相當部份未賣的北角豪宅海璿改成服務式公寓,長期收租不賣,很明顯地,新地不想賤賣他們心目中的豪宅。

國壽(2628)發盈喜,估計今年上半年的盈利按年可增加25%至35%,這的確是難能可貴。一問人,不少人把國壽的盈利表現與內地A股掛鈎,理由是人人認為國壽會把手上的保險現金用來買股票,也當然是買內地A股。因此,A股升,國壽多賺錢,A股跌、國壽少賺錢,今年上半年,內地A股表現不佳而國壽依然能發盈喜,自然令人喜出望外。

中國鐵塔(788)IPO,這隻巨無霸招股金額太大,至今反應不佳是正常的,我認為中國鐵塔是收租股,因此也不必急於申請或購買,等中國鐵塔發了一年的股息之後自己計算一下股息率,如果滿意就買入收息。一般上,巨無霸集資金額太大,不易炒作,而中國鐵塔的業務是壟斷性的,收入也一定十分穩定,是良好的收息股。

曾淵滄
財經評論員

曾淵滄
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