曾淵滄專欄：獲利盤質低內房股
■內房股近期急挫。
6月29日，恒指反彈458點，本地地產股則逆市下跌，7月2日是公眾假期，7月3日，恒指下跌409點，而本地地產股則逆市上升，這也差不多可以說，一切都回到6月28日的水平，不該反彈的回落，不該下跌的回升。
7月6日，中美貿易戰正式開始，但是7月2
日美股先跌後回升，說明市場對這場中美貿易戰的恐慌沒想像中大，主要原因是特朗普恫言的再加2,000億美元的徵稅清單仍未公佈，何時起徵也未公佈，中國將如何反擊也未公佈，一切都在觀察中，各自500億美元的徵稅則已經為市場消化了，認為問題不大，世界各國也先後開始向美國的鋼鐵、鋁材徵稅進行報復性的徵稅，相信特朗普仍在評估得失。
「娥六招」未打擊地產股
7月2日，港股休市，內地A股則大跌，中央決定改變棚屋戶的改造方式，不再提供現金補貼，導致內房股慘跌，不過，內房股下跌不是7月2日才出現，而是出現了一段日子，其中一個重要的原因是去年內房股升勢巨大，獲利貨眾多帶來沽壓。
人民幣貶值也為港股中的H股、紅籌股帶來壓力，這一回人民幣貶值速度極快，不排除是中美貿易戰的其中一戰，以貶值來降低徵稅所導致的價格上升壓力，維持市場競爭力。
林鄭月娥的6招，暫時而言，沒有影響本地地產股，也沒有影響樓價，地產商手上已經空置半年的樓盤，是已經要付一手樓空置稅了，因此也不急於現在馬上賣掉，下一次再交稅將是一年後的事，因此有一年的時間清貨，地產商自然懂得安排清貨時間表。
曾淵滄
財經評論員
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