網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2018年7月5日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2018年7月5日

地產潮文 - 地產小子 2018年7月5日


地產潮文:愛情與磚頭關係


■愛情與磚頭在香港從來都難抉擇。


愛情與磚頭,在香港地從來都很難抉擇。近日和女性朋友喝下午茶時,她訴說數月前與男友分手,但他不斷試圖箍煲,她決定約他到咖啡店詳談。

經過一輪寒喧後,由她一句「你有沒有留意林鄭新房屋政策?」劃破和諧氣氛。依然租住劏房的前男友點

頭,並表示去年已申請輪候公屋。她未等他說完,就質問他有否為將來著想,並表示現時「外來人口八萬五」問題嚴重,強國窮人申請公屋,專才及大學生搶租私樓,富有的則搶購私樓,加上香港上一代人的財富效應,樓價租金大跌機會很微。她重申買樓才能免除業主每兩年加租逼遷,以及濫收水電費用的風險。

當前男友嘗試解釋,樓價下調時首置客九成按揭或會成為負資產之際,她拿起紙筆計算,市值600萬的樓宇,假設三年後先升一倍再跌三成,樓價已是840萬元,她堅信香港樓價長遠計必定有升無跌。「既然你留在香港,就要遵守這個遊戲規則,否則只會被淘汰。」她補充,只要政府一日無法控制外來人口,以及大幅增加土地供應,業主仍可以肆無忌憚地加價加租,誰佔優勢已經很明顯。

前男友仍堅持,即使供樓三十年,最後仍要被人收購逼遷。她告訴前男友,現時市建局收購舊樓的價格水漲船高,多年前購入物業肯定「無得輸」。她離座前再勸他,唔上車就難以為另一半帶來安全感。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

地產小子
地產潮文 - 地產小子 舊文