曾淵滄專欄：深圳靠城市重建造地 - 曾淵滄
深圳到處都在進行城市重建，並非欠缺土地可開發。 資料圖片
過去一段日子，港股多次高開低走，而且經常是開市價就成了當日最高價。高開的理由是，開市前港股於美國股市ADR價格高收，但是一開市之後就受到內地A股下跌所影響。A股已經跌穿2016年「熔斷」底
，屬於得尋找新底位的階段，沒有任何可稱為強而有力的支持線，只能耐心地觀察、等待。
重陽節前美股表現不錯，重陽節當日，A股表現得也可以，但是今日港股全日的表現依然無法猜測。
現在，股市短期走勢只能靠自己運氣的猜測，無法分析。
新一期居屋有25萬人申請，林鄭月娥的居屋政策是成功的，將居屋價格大大地下降，不再是市價的7折，而是5.2折、4.2折。
再過一些時候，相信她還會放寬申請居屋者的入息及資產上限，學習新加坡讓更多人有資格申請居屋。
當然，讓更多人申請居屋的同時，也得大量增加居屋，於是現在正在興建的部份公屋將改為居屋，以滿足需求。
上個周末到深圳參觀樓盤，才第一次知道深圳正在興建一座高700米的高樓，不是建在羅湖區或福田區這兩個現在的市中心，而是建在龍崗區前世界大學運動會會址的新區。這個新區將發展成高科技區，是深圳的「矽谷」，這幢高樓的發展商是世茂（813），真有魄力。
不少人以為深圳已經缺土地可供開發，這是錯誤的看法。我看到的是，深圳到處都在進行城市重建，重建時，地積比例增加數倍，拆掉5層高的舊樓，改建30層高的新樓，而佳兆業（1638）可以說是深圳最強的舊區重建專家，而深圳始終是中國地產市場最強的四大一線城市之一。
曾淵滄
財經評論員
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