【投資先機】曼谷樓升值潛力強（小子）
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泰國政府公布去年泰國國內生產總值(GDP)增長3.9%，預測2018年GDP增長率將進一步提升至4.4%，有泰國銀行預測泰銖今年下半年更會進入逐步升值的趨勢，當地物業將備受追捧。
中美貿易戰紛爭持續，不少
日資公司考慮於泰國設廠及擴大投資計劃，將產能轉向泰國，特別是半導體及電子業，筆者相信泰國經濟前景會持續向好; 除此之外，泰國地產商覓地和改變土地用途困難，黃金地段供應難大增，泰國樓市近年持續上揚。曼谷近年發展迅速，房地產交投熾熱，據泰國發展商提供數據，近兩年曼谷黃金地段樓價升幅達兩成，平均呎價6,000元。此外，泰國內閣會議通過徵收新的土地增值稅，將會向受惠交通基建帶動升值的周邊土地徵收增值稅，預計明年開始實施。此舉將增加發展商開發住宅項目成本，只會刺激當地樓價再升。
曼谷的商業區寸金尺土，加上鐵路交通是當地的主要運輸工具，因此市中心和鐵路沿線地區往往成為住宅的黃金地段。曼谷的最大型核心商務區(CBD)位處當地的沙吞區 (SATHORN); 沙吞周邊的住宅，除長租予外籍租客外，該區亦是Airbnb最熱門的旅遊民宿區，回報一般有4厘，甚至作民宿出租回報10厘或以上。
*本專欄文章不應視為任何投資之建議或邀請, 投資涉及風險, 如有疑問請諮詢專業投資意見。
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