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2019年2月26日 星期二

亮說亮話 - 湯文亮 2019年2月26日



亮說亮話 - 湯文亮 2019年2月26日


亮說亮話:有錢也買不到新樓 - 湯文亮


就算打算用現金買新樓,一樣要入票抽籤,有錢唔一定買到新樓。 資料圖片 適中字型 較大字型



近日天氣稍涼,火鍋店非常熱鬧,火鍋店要做得好,一定要有新鮮靚本地肥牛,所以,火鍋店買手都各出奇謀,努力張羅本地肥牛。

對於那些本地肥牛供應商,火鍋店依期找數已經沒有吸引力,所以,有不少火鍋店買手每一日都會去各區街市,用現金購買,因為如果沒有新鮮本地肥牛,不如唔好做火鍋生意。

我有一個老友,他做火鍋生意做得非常成功,但他對我說,錢原來不是萬能,雖然有錢可以買到靚牛肉,但買唔到新樓。他曾經試過幾次打算用現金買新樓,但物業代理對他說有錢都冇用,與那些用高成數按揭買樓的人沒有分別,一樣要入票抽籤。他唔明白地產商點解唔畀那些用現金買樓的人先買,第二輪才讓那些採用高成數按揭去買,況且業界有人話採用高成數按揭買樓的人不多,必要時甚至可以放棄那一班未合資格買樓的人,少一些人用高成數按揭,樓市會健康一些。

我明白老友心情,有錢都買唔到樓的確很激氣,雖然業界有人話採用高成數按揭的人很少,其實是很多,任何一個樓盤如果沒有高成數按揭,銷情一定很慘淡,地產商基本上不敢放棄用高成按揭的買家,寧願放棄有錢買樓的人,將他們全部歸納在一個族群,一起排隊,一起抽籤,所以,有錢的確是可以買到靚牛肉,但買唔到新樓。

湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出




jacinto.tong@gmail.com
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