Hea富生活 - 郭釗 2019年5月23日
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【Hea富生活】危機才是入場時機？ - 郭釗
新香港人在港買樓泊錢，就是為讓錢「走出去」。如香港已無特別地位，會否出現賣樓走資潮？ 資料圖片 適中字型 較大字型
現在中美貿易戰正式開火，之前市場專家普遍認為，貿易戰打得成的機會很低，因他們都以中國式現實主義思考，認為美國佬不會做損人不利己的事。但引發戰爭往往是團結國內及維護主權，以敵我矛盾引起愛國主義的政治手段。如果嚇嚇計有冇著數先落手，世界上根本沒有戰爭。
本欄早在一、二月已寫過三篇文章《九十日後的結果》評論貿易戰，當然認為加徵25%關稅事在必行，今不幸言中。
雙方都有激烈行動，中國人罷買罷用美國貨，Tesla因此被大摩預測會跌至10美元；Android 停止為新的華為手機提供支援；中國傳出禁止稀土出口美國等。中美經濟將面臨一波極大衝擊，估計美元及人仔一同貶值，美元弱勢代表不可能加息，中國經濟下行會直接影響香港市況。
供得起先好買
而對香港最大的影響，是美國有絕大可能取消「香港關係法」。《逃犯條例》由林鄭、李家超以伸張正義及修補法律漏洞為由而提出，在這中美冷戰時期，美國反對的，中國都會更加支持。早前美國表示，《逃犯條例》一旦通過，會嚴肅檢討「香港關係法」是否有存在的必要，直至上周中聯辦表態：「一定要過」，建制派及商界立即聞風而動，表示支持，看來冇乜彎轉。
既然整件事件沒有香港人發表立場的份兒，不如估計嚇往後的樓市發展。
新香港人在港泊錢，就是為讓錢「走出去」。如香港已無特別地位，一樣可以被凍結所有資產，或被「拉回來」，那會否出現賣樓走資潮？二千萬以上中國人鍾愛的豪宅，將會首當其衝，上億元的更加。香港樓市大約有一成是大陸業主，若果其中三份一人減價賣樓，會出現另一波減價潮，又會是用家入貨的良機？但隨著香港經濟變差，買到又是否長遠供得起？準業主要諗清楚。
郭釗
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本欄逢周四刊出
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來源 source: http://hk.finance.appledaily.com