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2019年5月23日 星期四

Hea富生活 - 郭釗 2019年5月23日



Hea富生活 - 郭釗 2019年5月23日


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【Hea富生活】危機才是入場時機? - 郭釗


新香港人在港買樓泊錢,就是為讓錢「走出去」。如香港已無特別地位,會否出現賣樓走資潮? 資料圖片 適中字型 較大字型



現在中美貿易戰正式開火,之前市場專家普遍認為,貿易戰打得成的機會很低,因他們都以中國式現實主義思考,認為美國佬不會做損人不利己的事。但引發戰爭往往是團結國內及維護主權,以敵我矛盾引起愛國主義的政治手段。如果嚇嚇計有冇著數先落手,世界上根本沒有戰爭。

本欄早在一、二月已寫過三篇文章《九十日後的結果》評論貿易戰,當然認為加徵25%關稅事在必行,今不幸言中。

雙方都有激烈行動,中國人罷買罷用美國貨,Tesla因此被大摩預測會跌至10美元;Android 停止為新的華為手機提供支援;中國傳出禁止稀土出口美國等。中美經濟將面臨一波極大衝擊,估計美元及人仔一同貶值,美元弱勢代表不可能加息,中國經濟下行會直接影響香港市況。

供得起先好買
而對香港最大的影響,是美國有絕大可能取消「香港關係法」。《逃犯條例》由林鄭、李家超以伸張正義及修補法律漏洞為由而提出,在這中美冷戰時期,美國反對的,中國都會更加支持。早前美國表示,《逃犯條例》一旦通過,會嚴肅檢討「香港關係法」是否有存在的必要,直至上周中聯辦表態:「一定要過」,建制派及商界立即聞風而動,表示支持,看來冇乜彎轉。

既然整件事件沒有香港人發表立場的份兒,不如估計嚇往後的樓市發展。

新香港人在港泊錢,就是為讓錢「走出去」。如香港已無特別地位,一樣可以被凍結所有資產,或被「拉回來」,那會否出現賣樓走資潮?二千萬以上中國人鍾愛的豪宅,將會首當其衝,上億元的更加。香港樓市大約有一成是大陸業主,若果其中三份一人減價賣樓,會出現另一波減價潮,又會是用家入貨的良機?但隨著香港經濟變差,買到又是否長遠供得起?準業主要諗清楚。

郭釗
http://fb.com/heaology.edu
本欄逢周四刊出



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