最近友人向筆者訴苦，表示有區議員只懂反對嘉湖海逸酒店重建住宅規劃申請，卻沒有提出替代方案
，令人憂慮房屋供應會出現斷層。
綜合城規會與各大傳媒的資料，長實天水圍嘉湖海逸酒店於2018年底申請重建，提供5,000夥住宅，由2幢樓高53層大廈組成，假設每個單位平均有2人居住，區內將會新增一萬名居民。區內居民憂慮新增人口會令現時已經超負荷的輕鐵銀座站情況更差、屏風效應令空氣汙染加劇、現時酒店提供的就業機會將會消失。
發展商提到此方案「絕對符合政府近期積極增加住宅樓宇供應及善用土地的政策」。多間傳媒與企業研究部均警告，若私樓土地未能及時補充，私樓供應將會出現斷層。去年底政府更新《長遠房屋策略》，私人住宅年度供應將會從18,000個單位下調至13,500個。5,000夥新供應佔年度私樓供應約37%，舉足輕重。
大量新增房屋供應始終有助市民安居，發展商在提出規劃申請時，固然有責任減低對環境的影響，並改善原有配套令社區受惠。區議員亦有責任在反對之餘提供替代方案，在增加房屋供應與維持社區配套和合理居住環境之間取得平衡，避免成為「妨礙建屋」的千古罪人，為物業投機者提供炒賣樓宇和大幅加租的誘因。
地產小子
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