內地業主為抬高樓價可以去到幾盡？
普遍影響樓價的因素，不外乎經濟環境、政治氣氛、供求比例、銀行加息減息、政府加辣減辣、病毒肆虐如03年沙士疫潮等大環境原因，作為業主，可以話相當被動，雖然你大可提高叫價，但有冇傻仔肯接火棒才是關鍵，我們一般認知是人為因素對樓價的影響非常有限，但當一群人
，尤其對搵錢非常有決心的內地人夾埋諗計，就唔同講法喇喂！
早前有內媒報道深圳出現業主集體提高掛牌價(業主委託出售登記的價格)，從而拉高自家小區樓價的情況，例如深圳灣一個高端樓盤恆裕濱城，流出一張業主群組的微信截圖，有業主號召大家將某個戶型的價格往2,600萬元以上掛，下周再掛2,700萬，營造一周漲100萬的表象。從福田、南山、寶安到龍華、龍崗都出現類似情況，講真如果我不急於放售物業，陪大家柴娃娃哄抬一下無傷大雅，但若然等錢使，甚麼團結精神、大圍福利即時拋諸腦後，我相信這類「自私友」應該不少，實行起來著實困難，但這不是我聽過最「魔幻」的抬價方式。
無論在香港和內地，學區絕對是家長置業的重要考慮因素，在內地一個能令子女入讀名校的房子，哪怕是又細又賤又舊，一樣能賣出好價錢。但若然房子不處於好學區，但又想享受學區房帶來的高溢價，可以怎樣做？在深圳紅嶺實驗小學附近某樓盤的業主，為了維持周邊房價的穩定，業主們自發組成「房價不跌小分隊」，由學歷高的業主輪流幫小區的學童補習，學歷不高的，就負責在樓下花園巡邏，捕獲落街玩的小朋友。業主們勢要把非學區房通過大家的努力考成學區房，或是把原有的第二梯隊考成第一梯隊的學校，令自然所居之地變成名校區，所以話，你可以為提升樓價去到幾盡呢？
作者為《HEA富學》作者，Finsight ED founder
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HEA富專欄 - 郭釗 舊文
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