大家不時聽到物業代理話有筍盤介紹。不過，在這疫情時勢，大多數業主都會話冇心情買樓，連聽都費
事聽，代理收到訊息立刻改口話現在時勢不佳，疫情唔知道幾時會完結，揸現金好過揸樓，絕大多數業主都不為所動。
不過，總有業主接受代理意見出售手上單位，如果是一個優質單位，物業代理向其他客人介紹那個單位時，第一句就會話「我有一個筍盤」。我相信被遊說賣樓的業主並不知道，他打算賣走的單位原來是別人的筍盤。
現在買樓的人非常揀飲擇食，位置不佳、地點不好、樓層不高就沒有興趣，價錢反而在其次。物業代理亦因應買家的心態而搵樓，只會對優質單位有興趣，甚至會窮追不捨，最後成交價亦會高於市價。大家亦發覺到在非常嚴重的新冠肺炎疫情之下，股市大冧，但樓市影響似乎不是太嚴重，上星期還出現0.8%升幅。
原因是二手樓成交量雖然不多，但大多數都是比較優質單位，樓價自然高一些，物業代理可以說對那些賣樓業主交足功課。但對那些買家而言，雖然要用市價甚至高於市價買樓，但千祈唔好以為他們買貴樓，如果將樓宇質素融合在樓價裏面，他們買到的是筍盤。
湯文亮
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