網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2020年3月27日 星期五

曾淵滄專欄 2020年3月27日

曾淵滄專欄 2020年3月27日
嘉華國際主席兼董事總經理呂志和。 資料圖片

正如我昨日所說的:共和黨控制的參議院通過的2萬億美元的救市方案不一定能順利的在民主黨控制的眾議院通過,因此,美股於3月25日臨收市前就由高位向下調整,導致昨日港股也

跟著調整。而美股在3月25日臨收市前的調整,市場所提供的理由,就是擔心這2萬億美元在眾議院審議時會受阻。

不過,我們不必太擔心眾議院會完全否決這個議案,完全否決會使到民主黨大大失分,民主黨不敢完全不救市,我估計議案到了眾議院之後,民主黨會加以修改,以爭取一向支持民主黨的選民的利益,最終救市方案還是會通過。

嘉華國際(173)日前公佈業績,連續數年都是每年賺30多億,P/E值3倍。一家100億市值的公司,每年賺30多億,3年就賺足100億。而且,地產發展商有一個特點,那就是今年的業績實際上也已經可以計算得到,因為今年的盈利就是今年入夥後計算的盈利,而今年入夥的樓盤在去年、前年已經賣掉了,錢已經進入口袋,扣除建築費與融資成本後就是利潤。去年與前年,嘉國售樓的收入有100多億未入賬,這就是今年或明年利潤的保障。

再保守一些,以收息的角度來衡量,嘉國連續2年都是每年派息0.2元,股息率6.1厘,在本地地產股中也算是相當高的。

此外,一般上我們認為嘉國是本地地產公司,但是,實際上嘉國在內地的發展規模遠比香港大,而內地正在走向刺激經濟追趕疫情導致的衰退,相信會大程度的放寬所有的打壓樓價的措施。

曾淵滄
財經評論員
曾淵滄專欄 舊文