頭知二三事 - 走蜆 2020年5月18日
走蜆:商業樓風險高 住宅至少租得出
走蜆:商業樓風險高 住宅至少租得出
【專訊】曹貴子案終於開審,在區域法院提堂,預計審期是25天。據知,這是曹醫生主動要求的,皆因調查時間已太久,如不起訴,便要撤控。
這當然是醫生精明﹕反正要解決,遲解決不如早解決,皆因判決是固定風險,等待是成
本,等待的時間愈長,成本愈高,這成本的增加非但不能增加勝算,反而更有可能令到自己的勝算減低,理論上,時間更長,不排除對家可以找出更多比自己不利的證據。
由於地點太近,因此很多朋友得閒無事,都去聽審,我當然不去,寧願回家睡午覺,皆因到晚上,大家都會忍不住,把法庭聽到的內容到處傳播。
日前,我問一個地產代理朋友,地產市道好似旺番,有報道說業主反價,睇樓要排隊,賣樓賣到手軟噃!
誰知她說,弊在我做的是商業樓呢!現在商業樓的價格,回到20幾年前,無錯,是20幾年前,簡直係貼錢都無人買呀!
我說,咁做生意嘅,如果連人工材料都畀唔起,真係唔收租金都無用呀!所以說,如果要當小收租佬,還是住宅比較好,只要肯劈價,一定租得出。雖然這十幾年來,買舖的人賺大錢,但風險既高,回報又不穩定,我寧願炒股票好過。
她說,但寫字樓和工廠好啲嘅,可以用來住,不過要有獨立冷氣先至得,否則周六日無冷氣,熱到死,點住得人?
[走蜆 頭知二三事]
走蜆:商業樓風險高 住宅至少租得出
【專訊】曹貴子案終於開審,在區域法院提堂,預計審期是25天。據知,這是曹醫生主動要求的,皆因調查時間已太久,如不起訴,便要撤控。
這當然是醫生精明﹕反正要解決,遲解決不如早解決,皆因判決是固定風險,等待是成本,等待的時間愈長,成本愈高,這成本的增加非但不能增加勝算,反而更有可能令到自己的勝算減低,理論上,時間更長,不排除對家可以找出更多比自己不利的證據。
由於地點太近,因此很多朋友得閒無事,都去聽審,我當然不去,寧願回家睡午覺,皆因到晚上,大家都會忍不住,把法庭聽到的內容到處傳播。
日前,我問一個地產代理朋友,地產市道好似旺番,有報道說業主反價,睇樓要排隊,賣樓賣到手軟噃!
誰知她說,弊在我做的是商業樓呢!現在商業樓的價格,回到20幾年前,無錯,是20幾年前,簡直係貼錢都無人買呀!
我說,咁做生意嘅,如果連人工材料都畀唔起,真係唔收租金都無用呀!所以說,如果要當小收租佬,還是住宅比較好,只要肯劈價,一定租得出。雖然這十幾年來,買舖的人賺大錢,但風險既高,回報又不穩定,我寧願炒股票好過。
她說,但寫字樓和工廠好啲嘅,可以用來住,不過要有獨立冷氣先至得,否則周六日無冷氣,熱到死,點住得人?
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