【湯文亮專欄】淡市出擊 旺市出貨
【湯文亮專欄】淡市出擊 旺市出貨
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文|湯文亮
紀惠集團副主席及行政總裁
很多人問我什麼是最佳買樓時間，我話跌市，因為只有在跌市時才能買到好東西，如果在樓市急升時買樓，經常都會買到一些低層後座，不過買樓之後樓價依然上升，買家都會覺得很舒服，反而在跌市買樓，
雖然可以用合理價格買到高層靚單位，但買家要有心理準備，買樓之後樓價會繼續下跌。
其實，大家可能忽略了一件事，買樓是長線投資，如果可以的話，一定要買比較優質單位，而只有在樓市下跌才有機會以合理價格買到優質單位。所以，在一個健康市場，樓價下跌反而會有更多人買樓，如果用不合理價格仍然只能買到劣質單位，這反而是一個不健康市場。
樓價上升下跌不是市場唯一指標，這只是平衡各方面差距的一個用品，以買樓之後樓價升跌來看成與敗，反而是不切實際。
在投資者角度來看，旺市不但不是入市時機，反而是出貨時機，將手上比較不是那麼優質的單位出售。
這些單位如果在正常時間，簡直是乏入問津，雖然賣走之後樓價可能會繼續上升，但投資者仍然持有很多優質單位，他們所擔心的是如何將那些非優質單位賣走。而樓市有高有低，在樓市低潮時同樣金錢可以買到非常優質物業。
如果不懂得淡市出擊，旺市出貨，很難成為一個一等一投資者。
本文為作者獨家供稿。
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責編：Loki
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