私樓「零動工」豈止兩個月
本港私樓本已供應短缺，再加上今年首兩個月私樓連續出現「零動工」，短缺問題將更加嚴重。行政長官林鄭月娥表示，經過研究後決定，政府本周一後分階段回復服務。因政府服務暫停，預計3、4月份私樓工程與首兩月相似，換言之，「零動工」可能長達4個月。
4個月的斷層，令私樓供應
量將日益緊張。政府服務完全恢復正常需時，造成建屋審批程序押後或許接近半年。
一直以來本港私樓供應量因土地不足而短缺，導致樓價長期堅挺。即使今年被疫情衝擊，樓價實際跌幅亦有限，不及其他投資工具跌得那麼慘烈。預計市場得悉私樓「零動工」可能達到4個月，疫情亦有緩和跡象，樓價將更難大跌。
作者為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
置富有道 - 陳永傑 舊文
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