【異動空間】CEO買物管股內有乾坤（魏力）
物管股近期持續調整，可從兩個角度去理解：一、8月中期業績公佈後，大戶借好消息減持高估值的物管股，套現博低殘的舊經濟股炒復蘇；二、為防資產泡沫，內房資金鏈近月持續收緊，當局訂立「三條紅線」，嚴控房企槓桿水平，令盈利前景添憂，作為下遊的物管股，增
長動力多來自母公司新落成的樓盤，內房去槓桿對物管總有些影響。
至於回幾多先買？高追了又需唔需要斬？魏力結論是因股而異，沒有統一的答案，要視乎收入結構，第三方物業佔比較高的物管股，如永升（1995），對母公司依賴較低，抗跌力相對較高，他日板塊重拾升浪時，反彈動力亦會最強。
寶龍商業（9909）上日發出通告，向行政總裁陳德力「零折讓」發行1,125萬股新股，佔擴大後股本1.78%，每股24.3元，涉資2.73億元，這意味CEO斥巨資購買自家公司股票，與公司同舟共濟，實屬利好。不過，通告另一部份提到，將向CEO「零成本」發行1,125萬股獎勵股份，禁售期3年。兩部份結合一起分析，戰友可理解為寶龍商業向CEO「半賣半送」2,250萬股，佔擴大後股本3.49%，對每股盈利造成攤薄，但公眾持股量亦會降至26.63%。
值得留意，上周獲納入港股通後，首三日北水已斥資逾1億元買入489萬股，持股量0.79%。雖然北水猛掃，但上周寶龍商業始終未能企穩26元樓上，莫非是有心人壓價等待「零折讓」配股CEO的消息？事有湊巧，上周五配股消息公佈後，股價午後忽然掃上，9月以來首次企於26元樓上收市，是突破訊號抑或曇花一現？拭目以待。
魏力
筆者為證監會持牌人，未持有上述股份財務權益。
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異動空間 - 魏力 舊文
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