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2020年11月23日 星期一

投資專欄 - 彭偉新 2020年11月23日



投資專欄 - 彭偉新 2020年11月23日


恒大物業(6666)

今日開始進行招股的恒大物業(6666)是內地物業管理服務的龍頭企業,主要是因為母公司中國恒大(3333)是內房企業的龍頭,而恒大物業單單背靠母公司,已有非常亮麗的前景,主要是母公司會為集團提供源源不絕的新項目外,更為集團提供更多更高毛利的非業主增值服務,以及社區增值服務的機會。

集團現時所簽約及在管面積更是近期上市的融創服務(1516)的2倍之上。集團2017年至2019年間淨利潤的複合年增長率達到1.955倍,而上半年的毛利率更達到38.1%,處於行業中較高的位置。

由於集團的長期增長力穩定,加上整體行業的增長仍然未見頂,建議投資者可以趁股份在新上市時,以招股價吸納作為中線的投資部署。

作者為京華山一研究部主管,本人並沒有持有股份及相關衍生產品之權益。

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