土地短缺怎可能只用一招去解決？
香港要解決土地短缺，從來都是多管齊下。 (陳奕釗攝)
日前，合和主席胡應湘接受傳媒訪問，澄清了一些關於他的謠言，也講了很多有意義的資訊，其中包括：「話北京依家行共產制度，迫你(地產商)捐(地)出嚟，其實從來我無聽過有依件事……
仲話講到係我講，無依件事絕對……北京唔會直接幹預香港嘅發展商，因為居住嘅問題係香港本身嘅問題，香港自己本身解決。(中央)唔會話唔耐煩，但有責任督促(香港)政府，依(房屋)個係問題，我哋要解決，令個個(人)都安居。」
有關他有沒有講到北京迫地產商捐地，他本人就是絕對的權威，肯定100%相信。然而，究竟北京會不會幹預香港的地產商，以及耐不耐煩由香港自己解決房屋問題，這應該只有最高層，即是政治局常委的級數，親口講出，方有代表性。
我有理由相信，胡應湘很可能只是聽到一些官員在私下的說法，這也作不得準，因為級別不夠，至於政治局常委，則應該不會私下同胡說出國家政策，這也不合體制。
事實上，中級官員「老點」(內地俗語應叫作「忽悠」)香港富豪，也不是第一次，否則在2012年，也不會人人押注唐英年，卻終於跑出了梁振英。
我更留意的，是胡應湘的另一句話：「有啲人講呢，個幾大地產商攞新界農地捐出嚟又好，賣出嚟又好，就會解決問題。依個不是，因為地產商所有嘅(農地)，我相信唔會超過8平方公里，仲有捐出嚟嘅係生地、啲農地，未起到屋。香港嘅歷史就係咁多年都係開山填海，你如果開得到十零平方公里嘅呢，我相信香港啲人可以住得好舒服……」
這說法有邏輯問題，也和一貫以來泛民反對覓地建樓的思維一脈相承：反對一些覓地建議，理由是這不能完全解決問題。然後，又提出一個方法，例如使用《收回土地條例》，胡則提出開山填海，總之希望只用一招，便解決所有土地問題。
我告訴大家：從港英政府時代開始，香港要解決土地短缺，從來都是多管齊下，又舊區重建，又開發郊野公園，填海之外，還要移山，以增加地積比率……希望只用一招，便可解決所有問題，這也是忽悠。
土地短缺怎可能只用一招去解決？
政經密碼 - 周顯 舊文
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