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2022年9月1日 星期四

置富有道 - 陳永傑 2022年9月1日

置富有道 - 陳永傑 2022年9月1日


按息4厘與21厘比較
按息4厘與21厘比較


美國聯儲局9月議息會議,或再將聯邦基金利率提高0.75厘。(資料圖片)

美國聯儲局主席鮑威爾在Jackson Hole全球央行年會上暗示,為抑制通脹,可能在9月份議息會議將聯邦基金利率提高0.75厘。換言之,聯邦基金利率將可能由2.25至2.5

厘,加至3至3.25厘。筆者覺得,即使將來本港按揭息率加至4厘或5厘,樓市所面對的壓力,難與八十年代初的21厘相比。

美國為了應付高通脹,接連兩個月都加息0.75厘,雖然對美國樓市構成壓力,仍然無法與八十年代初聯邦基金利率約21厘相比。香港當年按息亦約達21厘,不少置業人士都叫苦連天。

當年在香港做業主要面對超高息壓力,苦不堪言,但還是有不少人願意買樓。聯儲局對付通脹加息,將聯邦基金利率提升至4厘,相信未必會對美國及本港有心置業人士造成重大打擊。

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