聞風至 - 小內房起動弘陽水位充裕｜鮮股落鑊
Previous Next 港股表現勇銳，繼上周四一舉收回上日失地後，周五再升一大棍，恒生指數直逼兩萬大關，最高見19926點，收報19900點，大升450點；成交金額亦見配合增至1994.5億元。
繼內房股龍頭輪流發力之後
，近日一批細價內房亦終於起動追落後。其中，弘陽地產（1996）上周五勁升25%，收報0.64元，創逾10日高，成交金額達6264萬元，較上日多3.4倍。該股現價仍處相當低殘水平，短線若再升穿0.73元阻力，下站有望直指1元大關，潛在上升空間廣闊。
短線有望升穿0.73元
內地最新傳出消息指，中央將於周四（15日）召開中央經濟工作會議，並可能會進一步軟化對房地產政策的立場，考慮採取更多房地產寬鬆政策。
此前，人行已於上海召開上海金融支持房地產市場平穩健康發展座談會，部署落實、落細、落地金融支持房地產市場平穩健康發展16條措施，調整優化房企股權融資5條措施等，多措並舉做好金融支持房地產市場平穩健康發展工作。
據《彭博通訊社》引述知情人士指，即將召開的中央經濟工作會議，將淡化「房住不炒」的緊逼性，監管當局將全力扭轉房地產下跌趨勢，盡快恢復房市正常運作，並爭取明年經濟轉勢。
報道又指出，會上或宣佈內房去槓桿完成階段性目標，下階段重點將會是支持居民合理購房需求。
筆者相信，淡化「房住不炒」，雖然不代表中央會容許內地樓市大炒特炒，但相信也會在上升空間上給予一定的彈性，當樓價有較大的反彈潛力，最少也會加強置業人士的入場意欲，令內地樓市有望重新進入良性循環的環境。
另一方面，融創（1918）最新公佈，境外債重組初步獲大多數債權人認同，集團主席孫宏斌揚言，將爭取明年重回良性且健康發展軌道。
融創這宗消息實屬非常正面，相信未來會愈來愈多內房股與債權人達成協議，雖說內房股短期內很難會再創高峰，但以現時一眾內房股股價極殘，市帳率大多處於0.3倍以下水平，只要債權人不步步進逼，內房股的股價迎來大反彈絕不是問題。
弘陽地產最新市帳率亦是只得0.11倍水平，即使反彈一倍，市帳率也只是0.2倍多一點，仍然屬偏低水平。公司是一間中國江蘇省領先的綜合性房地產開發商，在江蘇省建立了穩固的區域性龍頭地位。
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