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2022年12月12日 星期一

鮮股落鑊 - 聞風至 2022年12月12日

鮮股落鑊 - 聞風至 2022年12月12日


聞風至 - 小內房起動弘陽水位充裕|鮮股落鑊
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港股表現勇銳,繼上周四一舉收回上日失地後,周五再升一大棍,恒生指數直逼兩萬大關,最高見19926點,收報19900點,大升450點;成交金額亦見配合增至1994.5億元。

繼內房股龍頭輪流發力之後

,近日一批細價內房亦終於起動追落後。其中,弘陽地產(1996)上周五勁升25%,收報0.64元,創逾10日高,成交金額達6264萬元,較上日多3.4倍。該股現價仍處相當低殘水平,短線若再升穿0.73元阻力,下站有望直指1元大關,潛在上升空間廣闊。

短線有望升穿0.73元

內地最新傳出消息指,中央將於周四(15日)召開中央經濟工作會議,並可能會進一步軟化對房地產政策的立場,考慮採取更多房地產寬鬆政策。

此前,人行已於上海召開上海金融支持房地產市場平穩健康發展座談會,部署落實、落細、落地金融支持房地產市場平穩健康發展16條措施,調整優化房企股權融資5條措施等,多措並舉做好金融支持房地產市場平穩健康發展工作。

據《彭博通訊社》引述知情人士指,即將召開的中央經濟工作會議,將淡化「房住不炒」的緊逼性,監管當局將全力扭轉房地產下跌趨勢,盡快恢復房市正常運作,並爭取明年經濟轉勢。

報道又指出,會上或宣佈內房去槓桿完成階段性目標,下階段重點將會是支持居民合理購房需求。

筆者相信,淡化「房住不炒」,雖然不代表中央會容許內地樓市大炒特炒,但相信也會在上升空間上給予一定的彈性,當樓價有較大的反彈潛力,最少也會加強置業人士的入場意欲,令內地樓市有望重新進入良性循環的環境。

另一方面,融創(1918)最新公佈,境外債重組初步獲大多數債權人認同,集團主席孫宏斌揚言,將爭取明年重回良性且健康發展軌道。

融創這宗消息實屬非常正面,相信未來會愈來愈多內房股與債權人達成協議,雖說內房股短期內很難會再創高峰,但以現時一眾內房股股價極殘,市帳率大多處於0.3倍以下水平,只要債權人不步步進逼,內房股的股價迎來大反彈絕不是問題。

弘陽地產最新市帳率亦是只得0.11倍水平,即使反彈一倍,市帳率也只是0.2倍多一點,仍然屬偏低水平。公司是一間中國江蘇省領先的綜合性房地產開發商,在江蘇省建立了穩固的區域性龍頭地位。

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