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2023年8月3日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年8月3日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年8月3日


掌握高息定存 可以財息兼收
掌握高息定存 可以財息兼收


不少定存息都有5厘,大大影響買樓意欲。 (資料圖片)

有很多分析員預測樓市在今年下半年會跌大約5%至7%,耗盡今年上半年升幅,我認為不用太悲觀。在政府放寬逆周期措施之後,銀行暫時停止追差額,有迫切性賣樓的人減少,樓市可望止跌。但

是否回升,就要睇利息走勢,高息除影響買樓人士意欲之外,高息定存更加消耗最有實力的購買力。

現在做定存,一般都有5厘,有如此好收入,又何以會買樓,即使自住都不會買,如果以五成首期計,將首期做5厘定存,利息收入就可以租到一個心儀的單位,而且以後還不用供樓。沒有買樓自住的人入市,樓價又怎會上升?況且,定存都有很多利息,借錢買樓的利息更加高,而且還未知美國聯儲局何時停止加息,即使買樓都要等利息明顯下跌的時候才考慮,現在樓價與利息角力,利息不跌,樓價就跌。如果掌握得好,不但現在可以收取高息,將來亦可以用較低價錢買到樓。簡單一句,將來買樓的價錢便宜過今日的,就是贏家。



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