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2023年10月25日 星期三

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年10月25日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年10月25日


租客最怕業主是同行
租客最怕業主是同行


近日有指不少新加坡的金融專才回流香港。(資料圖片)

星期一早上開例會時,有同事說在星期日租出了一舖位,不但租金不錯,而且即時起租。新租客的舊業主收樓自用,而租客與業主是同行,當日新冠肺炎疫情時「捱義氣」租了之前的舖位,在悉心經營兼疫情過去,

生意不錯,業主突然收樓自己經營,令到租客倉忙失措。好彩,我們有一個舖在附近,租客甚至不議價,只希望要一張長租約,同事叫新租客不用擔心,我們只是「收租佬」,不會收舖自用,有人替我們養舖,何樂而不為?



近日有不少去了新加坡的投行或者基金經理回流,他們常用的解釋是美國對香港解除第四級別旅遊警告,代表他們可以在香港正常生活,而最緊要是可以買保險。而比較少用的解釋就是新加坡市場太細,一時間容納不了太多專才「搵食」,所以回流香港;亦有人表示去到新加坡只是二等專才,根本不受重視,「輸比疊碼仔幾條街」,如果繼續在新加坡「搵食」,做疊碼仔好過做金融專才。

其實那些金融專才的遭遇就如我的新租客,新加坡有兩個大金融機構,所有金融生意都可以做,不過要打擊香港就要搶香港人才,香港金融專才去到,就會發覺自己只是陪襯品,即使自己手上的客戶,隨時會被政府金融機構挖走。在人去樓空後,金融專才發覺不但賺錢少了很多,而且手上客戶亦沒有了,回香港是最好辦法。其實,如果金融專才知道租客最怕業主是同行,就不會去新加坡了。

作者為紀惠集團副主席及行政總裁


湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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