租客最怕業主是同行
租客最怕業主是同行
近日有指不少新加坡的金融專才回流香港。(資料圖片)
星期一早上開例會時，有同事說在星期日租出了一舖位，不但租金不錯，而且即時起租。新租客的舊業主收樓自用，而租客與業主是同行，當日新冠肺炎疫情時「捱義氣」租了之前的舖位，在悉心經營兼疫情過去，
生意不錯，業主突然收樓自己經營，令到租客倉忙失措。好彩，我們有一個舖在附近，租客甚至不議價，只希望要一張長租約，同事叫新租客不用擔心，我們只是「收租佬」，不會收舖自用，有人替我們養舖，何樂而不為？
近日有不少去了新加坡的投行或者基金經理回流，他們常用的解釋是美國對香港解除第四級別旅遊警告，代表他們可以在香港正常生活，而最緊要是可以買保險。而比較少用的解釋就是新加坡市場太細，一時間容納不了太多專才「搵食」，所以回流香港；亦有人表示去到新加坡只是二等專才，根本不受重視，「輸比疊碼仔幾條街」，如果繼續在新加坡「搵食」，做疊碼仔好過做金融專才。
其實那些金融專才的遭遇就如我的新租客，新加坡有兩個大金融機構，所有金融生意都可以做，不過要打擊香港就要搶香港人才，香港金融專才去到，就會發覺自己只是陪襯品，即使自己手上的客戶，隨時會被政府金融機構挖走。在人去樓空後，金融專才發覺不但賺錢少了很多，而且手上客戶亦沒有了，回香港是最好辦法。其實，如果金融專才知道租客最怕業主是同行，就不會去新加坡了。
作者為紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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