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2024年4月25日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年4月25日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年4月25日


三成輸錢 即是七成獲利
三成輸錢 即是七成獲利


三成輸錢 即是七成獲利

有老友話,近日報章有一個統計,首季的樓宇買賣,每十宗賣走,有三宗是蝕錢,做物業投資真的很慘,老友可能被誤導,這只是報紙唱淡樓市手法。如果話首季每十宗成交,即使經歷疫情之後,仍然有七宗是賺錢,有部分賺錢的是以倍數

計算,大家對樓市睇法就會改觀,這是傳媒人不想見到。

如果再深入一些,現在賣樓蝕錢的大多數是在過去5年內買入的物業,大家都知道在過去5年,香港經歷社運與疫情,樓價只是跌了兩成多,恒指反而跌了五成,不少藍籌上市公司的股價跌了七成。所以,投資物業並不慘,除非借貸比率太高,而超過5年的大多數都賺錢,有部分仲要賺好多。不過,不少報紙都集中報道負面新聞,所以才會出現每十宗買賣有三宗蝕錢的報道。不過又不能怪責傳媒,如果報道是每十宗買賣有七宗賺錢,就會被人話傳媒人怕了地產霸權,不敢報道負面新聞。

湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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