大市成交暢旺，達4340
億元。內房依舊是資金炒作主旋律。 (NurPhoto via Getty Images)
國慶黃金周A股休市一星期，港股昨日沒有北水加持，滿以為會稍事回吐，點知東南西水四方八面資金完全唔肯罷休，繼續怒掃港股，恒指埋單升1310點，報22443點，大市成交暢旺，達4340億元。內房依舊是資金炒作主旋律，龍頭股萬科（2202.HK）一口氣衝高六成，強勢逼人，如果想追落後，不妨向佢個仔萬科海外（1036.HK）埋手。
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貨源歸邊 炒起話咁易
萬科海外主打香港及三藩市商住酒店項目，論業績平平無奇，中期收入按年跌9%至1.65億元，期內盈轉虧蝕2,932萬元。不過，講炒作基因就有排數︰第一，背景雄厚。萬科海外前身南聯地產，萬科於2012年以每股5.62元入股，最新持股75%；第二大股東中信證券（6030.HK），持股7.7%，坐貨者實力雄厚。
第二，資產豐裕。萬科海外屬淨現金公司，地產股來說可說是絕無僅有，手持物業包括葵湧工廈、酒店及服務式住宅星寓，發展中有深水埗醫局街及沙田顯和里項目，三藩市商業項目則剛峻工。最新每股NAV高達11元，市賬率只得0.15倍，殘殘殘。
第三，貨源歸邊。前述兩大股東持貨超過八成，最新市值僅6.4億，即街貨市值只有1億左右，只有資金殺到，要踢上話都冇咁易，唯一問題是成交疏落，所以最佳方法是小注博幅度，睇下呢轉中港地產股狂潮，股價可以行到幾遠。
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