中環在線 - 李華華 2012年7月4日
中環在線:君臨天下CY友發達喇! - 李華華
正所謂「五窮六絕七翻身」,7月首個交易日港股大升,加上CY上場因素,CY相關股份,即係挺梁大孖沙嘅上市公司,好似陳啟宗嘅恒隆地產(101)、鄭家純嘅新世界發展(017)同羅康瑞嘅瑞安房地產(272),都全部做好,升幅介乎3%至5%,認真畀面!
幾位挺梁大孖沙,最敢言嘅陳啟宗近日比較低調,冇走出嚟為CY僭建風波美言幾句,可能佢都覺得暫時實在冇乜好解釋,諗吓恒隆點樣繼續散貨好過。
8年勁升四倍
講開散貨,恒隆早排都只係攞大角嘴浪澄灣部份貨尾出嚟賣,九龍站上蓋君臨天下繼續惜玉如金。咁就梗係啦,華華聽聞陳啟宗本人有個君臨天下超高層複式單位自住,日日望住無敵大海景,一定知道呢個盤嘅升值潛力啦。
恒隆喺沙士後,04年開賣君臨天下,當時平均呎價八、九千蚊咋,陳啟宗應該知道機會難逢,攞3700萬買咗個1座向海77至78樓複式單位,單位面積2922平方呎,呎價只係1.3萬。
大家仲記唔記得,早兩個月,君臨天下2座77至78樓C室創紀錄,以呎價5.5萬、總價1.24億易手,識加減數嘅,都計到陳生個單位家幾咁值錢啦。地產代理估計,陳生個單位家至少要6萬蚊呎,即係值1.75億,升值3.7倍!不過陳生住緊喺度,個景咁正,居高臨下,望住個窗真係君臨天下咁,佢又點會肯賣吖!
李華華
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