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2012年9月26日 星期三

金融High Tea 2012年9月26日

金融High Tea 2012年9月26日
金融High Tea——積極撈地 房企還陽
2012年9月26日
■景福珠寶昨朝早開市後一枝箭升兩成,收市仍有14.5%斬獲,收1.34元。資料圖片

港股昨日玩下上落市,朝早升得急,但跌得快,中午逐步扳平,恒指收市原地踏步,微升4點至20699點,國企指數弱,跌22點,收9745點。大市成交連續第二日唔夠400億元。內地A股仲靜,無乜升跌。十一假期臨近,市場水緊,人民銀行在公開市場上分別進行14天和28天「逆回購」操作,合計放水2900億元,創有史以來單日逆回購最高紀錄。

昨日最生猛的是早前講過水泥股,廣東英德礦山爆炸,意味着炸藥供應將受預期停產或會持續兩至三個月,廣東水泥價大升。由於華潤水泥(1313)在英德沒有生產線,所以應該是這次生產中斷的最大受益者,昨日大升4.9%至4.72元。

十一快到 概念短癮
「十一黃金周」好快就到,又係傳統炒鐘錶珠寶相關股的黃金時候。不過今年內地經濟低迷,無論係做生意或者做投機,都無運行。所以出埠花費都無以前咁豪,鐘錶珠寶股上半年插完,近月炒吓反彈,炒到九月中本來無以為繼,開始跌番落嚟。景福珠寶(280)唔知乜緣故,昨日朝早開市後一支箭咁飆升兩成,之後回順,收市仍有14.5%斬獲,收1.34元,唔好忘記佢去年全年都只係賺3600萬,而家炒近一年高位,有16倍PE咁高也。六福(590)升2.2%、周大福(1929)升1%,小心十一概念炒作好短癮。

新華網話,今年1至8月,全國房企買地面積2.4億平方米,比對上一年下降16%,其實房企在8月開始較為積極買地,9月以後更甚,9月10家大型房企中仍有三家(萬科地產、華潤置地和恒大地產)出手買地,合計資金達95億元。龍頭房企加快買地,但取價還算合理,不會如前兩年那樣瘋狂追價,主要基於它們財政狀況改善,同時亦有補充土儲的需要,另外地方政府推地力度加大,推出優質地塊,吸引了房企入市。

一葉知秋,房企9月開始加快拿地,多少反映它們無咁手緊,若然本月水乾,即使見到靚地,都唔敢出手去攞,反而會趁市場有需求,減持手上地塊,所以有錢有膽攞地,至少反映本身不至於乾塘,房企可謂「還陽」了。

股價高升 小心批股
內地經濟在第三季仍然放慢,股市又跌到2000點邊緣,阿爺雖然唔想樓價上升,但確實沒有太多空間可以大力打壓樓市。短期內樓價即使不升,只要阿爺銀根鬆啲,新盤可以去貨去得較快,發展商的資金鏈就可以回復運轉。出晒名大大聲的華遠地產董事長任志強有名言,話今年發展商無錢大大放慢了動工速度,明年下半年房價又要大漲。不管呢個分析有多真實,但好多內地人相信。

房企買地潮雖然暗示了內地樓市的正面發展,要小心買得地多的房企要融資,龍湖已批股集資,股價升得多的房企批股融資的誘因較大。

陸羽仁
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