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2013年2月19日 星期二

論盡股壇 - 黃偉康 2013年2月19日

論盡股壇 - 黃偉康 2013年2月19日
黃偉康 論盡股壇 無料到?
當《老表你好?!》於農曆新年前大結局,續集已經在農曆新年期間上演,而且劇情更引人入勝,住宿可以是旅遊巴、時鐘酒店甚至郊外露營,同時當旅客報警求助的時候,旅行社亦報警自稱是受害者,似乎王祖藍不斷在《老表》中大談和諧,現實要和諧真的十分困難。

由此可見,任何政策要推行相當容易,但要切實執行卻相當困難。或者當大家聽到自由黨名譽主席田北俊高呼特首「無料到」,即時反應除了「O嘴」之外,應該沒有其他。其中「田少」談到,特首推出SSD政策,只會令樓市供應量減少,但由於需求仍然存在,所以反而會令樓價火上加油,所以特區政府其實是用錯政策。用錯政策或者是「無料到」的後遺症,亦可能是「急功近利」的副產品,不過當「成熟一項推一項」成為口號時,SSD似乎應該是經過深思才推出的製成品。事實上,SSD目的是希望增加樓市炒家的成本,從而令樓市的炒風降溫。可是,他們大可選擇將樓房持有兩年才放售,又或者將持有樓盤的公司整家出售,而且還有很多招數可以使用,令SSD變成了無法推低樓價的工具,反而令樓市供應減少,成為了火上加油的失敗之作。所以去年已多次強調,要令樓市降溫,必須要解決兩個先天性的缺憾:一、是利率並非由特區政府或金管局主導的問題,因為現時利率嚴重偏低,令房屋持有者因持貨成本不高,;二、是匯率問題,因為當港元兌人民幣持續下跌,便會間接令內地市民購買香港房屋的能力提升,所以就算中原樓價領先指數於2005年至今上升了130%,可是對於內地居民而言,實質可能只升了不足100%,主要原因是人民幣兌港元期間上升了約30%。同樣道理,近日提到的圓匯問題,的確可以增加全球金融市場的流動性,不過當經濟未能夠完全同步時,就算渡邊太太如何積極,又是否真的可以令金融市場真正的全面復甦,起死回生?有兩點希望投資者先去想一想:一、是金融機構的取態,可幸的是歐洲金融業的情況正在好轉,但是迴光返照?還是真正見底回升?絕對是大家要留意的問題;二、各國對日圓下跌的取態,如果日圓下跌只是引發利差交易增加,而沒有導致「貨幣戰」之出現,那麼對金融市場絕對是正面影響,相反全球金融市場只會更快面對另一場風暴。記得任何政策都以總會有利弊,問題是利多於弊還是弊多於利。明日再談。

黃偉康 (逢周一至周五見報)
筆者為獨立股評人
wong.waihong@yahoo.com
weibo.com/wongwaihong
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