曾淵滄專欄：大市下跌浪超預期 - 曾淵滄
■施永青示威反3D，一改過去無為作風。資料圖片
股市狂跌，跌破一個又一個的支持位，依然是在炒作美國退市，再加上日圓拆倉所產生的沽壓也非同小可，最重要的當然是大鱷在沽空做世界。所謂不買當頭跌，股市急跌之時，散戶多不敢入場撈底，更多是嚇破膽，將手上的股票也全都賣掉，以免夜長夢多，不然股價再跌，晚上肯定睡不著。
這一輪急跌，跌幅超過我的預期，我還在跌市之前申請了兩隻新股，幸好，當時市場氣氛仍佳，申請的兩隻新股，分別只獲得數千股的配售，賬面損失的金額不算大，可以丟到一邊不去理會。
2008年金融海嘯，中原地產的創辦人施永青說，這是地產代理的冰河時期，而當時對冰河時期，主張無為而治的施永青甚麼也沒做，沉著觀望。
白表買居屋救經紀
但是，昨天他竟然率領一批地產代理到立法會示威，一改過去無為作風。其理由是2008年的冰河時期，源頭來自美國，目前的另一次冰河時期，源頭就是特區政府的特別印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和雙倍印花稅(DSD)，簡稱3D，施永青示威就是為了反3D。
實際上，目前樓價沒有大跌，只是成交量大跌，經紀沒飯吃。股市大跌會不會影響樓市？會的，但是影響輕微而且緩慢。2007至08年，恒指由32000點跌至10600點，但是樓市只跌了30%。我相信其中最重大的分別是，樓市不能沽空，所以少了國際大鱷來做世界，目前股市的下跌，很明顯的是大鱷沽空所造成的。地產經紀沒生意做的同時，政府推出白表免補地價買居屋，算是為地產經紀投下一根救命草，多了一些額外的生意。現在的問題是，有多少居屋業主願意出售自住的居屋？賣了居屋之後住哪裏？
曾淵滄
大學教授
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