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2014年5月8日 星期四

中環在線 - 李華華 2014年5月8日

中環在線 - 李華華 2014年5月8日

中環在線:舖王加租44%隔籬加6%找換店東主呻笨? - 李華華


■銅鑼灣景隆街2號現時拆開共5個舖出租。 黃耀興攝
五一黃金周內地旅客來港數字減,零售業首當其衝,店舖業主都開始感受陣陣寒風。銅鑼灣景隆街2號A2舖嘅找換店上月被加租44%續租,蟬聯本港最貴呎租舖位,點知一個月唔夠,隔籬B舖獲新租客承租,加租幅度得6%,附近陸續有吉舖。唔知呢間找換店嘅東主會否揼心口,呻租早咗,租貴咗呢?

國際品牌搵舖審慎咗
景隆街2號拆開A至E共5個舖,09年由西貢全記海鮮菜館老闆吳偉麟等人買入,A2舖找換店,實用30方呎,上月續租,由18萬加到26萬元,呎租約8,667元,呎租計貴絕全港。

吳偉麟接受電話訪問時承認呢個舖新近續租,話有另一間找換店吼實呢個舖,提出以月租26萬元租用,「人哋畀幾多,我梗係問下原先個租客,話曬租咗咁耐,冇理由聲都唔聲租畀第二個」,結果對方願意畀番咁多續租。

對於隔籬B舖本周一只加租6%租畀新客,舖王就加租44%,找換店老闆咪即係笨咗?吳偉麟即刻緊張回應:「梗係唔算啦,佢唔租,有另一個租客用呢個價錢。」不過佢都睇淡舖位市道,指國際品牌搵舖較謹慎,「唔似早兩年咁,合埋眼,有位就得」。

租出B舖後,景隆街2號仲有1個吉舖,前租客係九龍表行,旁邊兩個舖亦快將租約期滿。吳偉麟坦言,租客要求平啲租番,佢考慮緊,想睇下有冇大品牌睇中,否則都係跟市價續租,無意大幅加租。

李華華
mailto:LiWaWa@AppleDaily.com
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