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2014年7月7日 星期一

股場放大鏡 - 歐陽風 2014年7月7日

股場放大鏡 - 歐陽風 2014年7月7日

股場放大鏡:冷吼西王置業博反彈




上半年內房股跌到九彩,下半年隨時大翻身,據大行花旗分析,內房6月銷售開始回暖,市場無期望,反而有好成績公佈,認為即使內地樓市持續整固,內房業績依然可以有可觀增長,因為樓價下跌正好吸引買家入市,不像上半年般樓價高企而成交冷清,內房無所得著。

注資是遲早問題
內房股氣氛好轉,應該炒乜股?除了受吹捧的大地產股如中國海外(688)及合景泰富(1813),若論反彈幅度應該睇睇上半年跌得最多的內房股,上半年最大跌幅內房是西王置業(2088)暴跌49%,之後是招商局置地(978)跌46%,兩隻都是轉型借殼內房股。

西王置業早前曾發盈警,其後公佈截至2013年底止全年度虧損9.66億元(人民幣.下同),每股虧損1.31元,較上年同期虧損1,803萬元大幅擴大。該公司解釋,由於更改出售玉米加工業務產生之差額入賬方式,故全年度應佔虧損擴大,當中出售事項產生的差額約8.18億元已於其他儲備中扣除。股價下跌更大原因是借殼後遲遲未有注資動作,同類股份全部都是上半年跌得最多的股份。不過注資是遲早問題,一、兩年前內房商買殼成本不輕,遲早要尋回應得價值。

西王擁有山東省印台山玉米文化、蘭亭、美郡及清河項目,預計五年內分段落成,還計劃與山東省政府合作開發青榮城際鐵路火車站項目,包括火車站廣場、商業、住宅和辦公區域,但市值僅5.5億元,再跌空間有限,博反彈梗係揀呢啲。

歐陽風

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