趣遊樓市 - 脫苦海 2015年8月19日
【趣遊樓市】香港住宅區有多大潛在風險？（脫苦海）
天津濱海新區發生危險品倉庫大爆炸，除了災場的破壞情況令人觸目驚心，原來附近的住宅也被波及，破壞嚴重。新聞片段可以看到，其中一個住宅大廈內部損毀嚴重。而事後經查察，在災區3公里範圍內有11處住宅，最近的住宅距離只有數百米。該物業入夥時，貨
倉原本是普通倉庫，今年六月該倉庫獲得危險倉庫牌照，卻原來已運作了一年，而且囤積的危險品大幅度超標，以致釀成巨災。
在香港，住宅區遇上類似的潛在的風險，機會有多大呢？香港開埠以來就是重要海港，需要囤積大量燃油，而公務工程亦涉及爆炸品的使用，工業也會有危險品儲存。廿多年前，青衣島就出現過油庫太接近民居的爭議，當時在灝景灣現址的牙鷹洲就有石油庫，而各區以前也有眾多石油庫，不少現時的大型屋苑的前身都是石油庫，如美孚新村、麗港城、海濱花園等。
現時香港的大型石油儲存設施，大部份已集中在青衣島西南一角，距離民居甚遠之外，還有山脈阻隔，對住宅區不構成危險。而爆炸品倉庫由政府統一管理，原本設在西環對開的青洲以及長沙灣對開的昂船洲炸藥庫早已關閉，現時只有兩個爆炸品倉庫，分別位於大嶼山狗虱灣及九龍沙田嶺，均是遠離民居的。
至於危險品倉庫，部份設在工業區內，有些工廈外牆注有如「Cat 5」字樣，就是指第五類危險品倉庫。香港的危險品管制甚嚴，共分10大類，包括：
第1類爆炸品
第2類壓縮氣體
第3類腐蝕性物體
第4類有毒性物體
第5類發出易燃蒸氣之物體
第6類與水起互相作用後而產生危險的物體
第7類強力助燃體
第8類易燃物體
第9類可自燃物體
第10類其他危險物體。
其中第1類即上文提及的爆炸品，私人不得儲藏；其餘的危險品庫倉均要領牌，由消防處監管。除儲藏外，包括轉運危險品地要按照法定的程序處理。
雖然以往香港也有發生危險品儲存地點和轉運時發生意外，但由於地點遠離住宅區，極少有釀成大量人命傷亡。而一些危險品倉庫位於工業樓宇，對於身處在工廈內的人士就構成潛在危險，所以政府致力打擊工廈劏房，亦是為市民的安全著想。
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