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2015年10月7日 星期三

點股壇 - 齊明 2015年10月7日

點股壇 - 齊明 2015年10月7日


點股壇:深國前海地價飆




深圳國際(152)昨有突出表現,公佈前海項目進展,與深圳市規土委及前海管理局訂立土地整備框架協議。深國於前海擁有土地面積38萬平方米,原屬物流園,因前海已規劃為現代服務業合作區,深國的土地將修改用途以配合規劃,磋商多年,終於訂立框架協議,深國已獲安排於前海深港合

作區約3.88萬平方米用地,作為先期啟動項目用地,興建總面積約16萬平方米,包括停車場、商場,辦公及居住功能,前海已將項目列作自貿新城建設重要工程,為深國除前海智慧港一部份,將於年底前動工興建。

框架協議雖無詳情,但各方已同意綜合採用土地置換、價值補償及利益共享等方式進行土地整體備工作,但結果仍是使深國的土地價格大幅上升,框架協議也是多年協商的突破,相信其後續有相關協議。

深國經營高速公路、物流園及投資於深圳航空,現正致力將全國的深國際城市綜合物流港已訂協議涉及土地314萬平方米,位於十個城市,首期將於年底投入營運,明年將有另外三個項目營運,亦參與深圳梅林城市更新項目中,開發綜合項目48.6萬平方米。

經歷7及8月的股災,深國也能企穩於10元,近於10至11元之間上落,昨突破50日平均線,也企穩於11.6元,上望可見13元水平,中長線目標為14至15元,可耐性持有,希望續有其他土地協議公佈以推進股價。退一步而言,如股價有所反覆,可以增持,特別是接近10元,更為理想。

齊明
本欄逢周三、五刊出

齊明
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