點股壇：深國前海地價飆
深圳國際（152）昨有突出表現，公佈前海項目進展，與深圳市規土委及前海管理局訂立土地整備框架協議。深國於前海擁有土地面積38萬平方米，原屬物流園，因前海已規劃為現代服務業合作區，深國的土地將修改用途以配合規劃，磋商多年，終於訂立框架協議，深國已獲安排於前海深港合
作區約3.88萬平方米用地，作為先期啟動項目用地，興建總面積約16萬平方米，包括停車場、商場，辦公及居住功能，前海已將項目列作自貿新城建設重要工程，為深國除前海智慧港一部份，將於年底前動工興建。
框架協議雖無詳情，但各方已同意綜合採用土地置換、價值補償及利益共享等方式進行土地整體備工作，但結果仍是使深國的土地價格大幅上升，框架協議也是多年協商的突破，相信其後續有相關協議。
深國經營高速公路、物流園及投資於深圳航空，現正致力將全國的深國際城市綜合物流港已訂協議涉及土地314萬平方米，位於十個城市，首期將於年底投入營運，明年將有另外三個項目營運，亦參與深圳梅林城市更新項目中，開發綜合項目48.6萬平方米。
經歷7及8月的股災，深國也能企穩於10元，近於10至11元之間上落，昨突破50日平均線，也企穩於11.6元，上望可見13元水平，中長線目標為14至15元，可耐性持有，希望續有其他土地協議公佈以推進股價。退一步而言，如股價有所反覆，可以增持，特別是接近10元，更為理想。
齊明
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