焯焯有餘：遲買樓有著數
■現時最佳的投資方法是尋找較強勢的板塊下注。 資料圖片
內地股市升，香港股市跌，究竟這種背馳的情況可以維持多久呢？筆者認為在未來一至兩個交易天，這情況便會出現轉變，大家不妨拭目以待。從恒指的走勢看，22200至22300點已形成短期的支持位，一旦跌穿，恒指
有機會下探21600點，否則，港股有機會在現水平作出技術性反彈。現時港股的投資氣氛相當沉悶，全不好玩。若在低位博反彈，可能已被打靶。但要繼續追沽，又怕被挾，所以最佳的投資方法，仍是尋找較強勢的板塊下注，以炒股不炒市的方法，提高股票投資的回報。
勿因豐厚優惠心軟
周二的文章標題是「樓價跌浪已成」，不少朋友看過這篇文章後，均問筆者這個問題：「本地樓價真的可以下挫15%或以上？」筆者做了「樓神」多年，曾預言本地樓價會下跌三成以上，無奈地，在過去幾年，各經濟大國均推出量寬和瘋狂減息，令致本地樓價持續攀升，但當樓市變得極度非理性亢奮，即使樓價超貴也有市民高追，最終驅使樓市形成龐大泡沫。但泡沫的意思是資產價格已升至不可持續階段，轉升為跌也是必會出現的。
其實，最難估計的是這次跌浪會跌幾多，一成半、兩成或三成以上？即使講出來，也是靠估。然而，由於本地樓市在過去5、6年表現持續優秀，因此從極高位跌下時，是有可能出現急挫，正如澳門樓價，由於經濟衰退，所以已下跌超過三成。但在澳門樓價未跌前，不少澳門市民仍然以大無畏精神入市。不過，市況一旦逆轉，任何人也阻止不到樓價急挫，而睇好樓市的人也完全消失了！
大家不要因為入場費低及豐厚優惠而入市買樓，因為遲啲買，肯定有著數。
關焯照
經濟學家
本欄逢周二、四刊出
關焯照
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