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2015年12月23日 星期三

趣遊樓市 - 脫苦海 2015年12月23日



趣遊樓市 - 脫苦海 2015年12月23日


【脫苦海講樓】香港對山坡維修的管理經驗(脫苦海)

上星期日深圳光明新區發生地質災害,建築渣土堆放場的泥頭滑坡,波及附近的工業村和民居,大量建築物沖毀,並造成大量傷亡。幸而當天並非上班日,以及廠區檢查電路,不然傷亡數字會更大。初步證實是由於堆放場違規運作,堆土過多又沒有防護措施造成的人禍。

多年前香港也曾經歷山泥傾瀉造成人命傷亡,如旭龢道及觀塘雞寮的山泥傾瀉事件,事後政府成立土力工程處,負責處理山坡的安全問題,及防止山泥傾瀉。近年來香港導致傷亡的類似事件已大為減少。大家也可能留意到一些斜坡上有編號,因為政府現時有各處山坡的詳細編號及紀錄。

除了屬於公眾地方的斜坡外,政府也要求業主修葺物業範圍內的斜坡及擋土牆,亦期檢查及維修,以確保斜坡安全,費用由業主負責。所以買樓時最好查清楚物業範圍內需由業主負責的面積。

至於建築物廢料的處理,香港有法例規管,隨處棄置建築廢料屬於違法,而要將之運到堆填區棄置,在屯門和將軍澳均設置填料庫處理。只是在實際的操作上,非法棄置的情況仍然有發生,特別是部份鄉郊人為地將泥頭填到農地上,以改作其他用途,如貨櫃場甚至興建住宅。

希望類似的意外不再發生,香港的經驗或可作參考,除政府用公帑保養公眾斜坡外,小業主也負責人物業範圍內的斜坡,以減少意外的發生。

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