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2015年12月23日 星期三

財經評論 2015年12月23日

財經評論 2015年12月23日

財經評論:得把口價值觀


■有種人在新盤賣樓花時嫌貴、樓價平時等睇戲,卻永遠不會買樓。 資料圖片



息口上調與樓價下滑已被劃上一個等號。
撇除那些因為職業關係或者關連利益者的「專業」意見,真正來自市民大眾對樓市的心聲,大部份都是無奈而矛盾。樓價太貴,跌下來合理些,看似理所當然,但怎樣才是合理水平

呢?最無奈的一群通常都會面對以下這種局面,樓價升買不了樓;樓價跌等多陣先買樓,結果是永遠不會買樓。

地產代理一定最明白,有些睇樓客在新盤賣樓花時嫌發展商定價狼死不入市,入夥交樓時覺得貨源多唔憂揀遲一步先算。樓市上揚價錢太貴預算不足追唔切買唔起,樓價回落認為一定大把跳樓貨觀望多陣,結果這個經紀升職做區董,那些客仍然睇樓觀望中。

不論樓價升跌,只懂口沫橫飛的一群,大膽講句,正是一班「永遠不會買樓」的人,樓價貴話不值、樓價平等睇戲,結果浪頂浪底都錯過了,升不買、跌不要的「得把口」價值觀始終不變。曾經入市的一群,鮮有將經驗廣為分享,與其要回應那些網絡紅衛兵的口誅筆伐而影響心情,倒不如將時間花在更有意義的人和事上。

各有前因莫羨人
對部份未買過樓的人而言,買樓是一種近乎幻想的事,面對一些不如理想的物業,很容易就會說出一句:「這種單位點會有人買㗎?」對不起都要講句,連這些被標籤為「邊有人會買」的單位都負擔不來,又有何資格去批評?未認清自己買樓的需要和實力,只會將問題訴諸所謂的既得利益者,打倒霸權就是公平的紅衛兵式「造反有理」思維其實十分可怕。

樓價瘋升或者急墜,都一定會引來抱怨聲音,不要說那群彷彿被定性為受害人的80後甚至90後,就是那些被視為得益者的70後以至是60後,仍然是「無殼蝸牛」的,大有人在。

老套都要講句,各有前因莫羨人,買不買樓是個人決定,升市下追價入市要有實力,跌市下肯出手其實更需要勇氣。因為,買樓從來不是、亦不應該是容易事。

記者:伍志輝

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