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2016年4月18日 星期一

趣遊樓市 - 脫苦海 2016年4月18日

趣遊樓市 - 脫苦海 2016年4月18日


【脫苦海講樓】吉舖反映經濟調整(脫苦海)

內地實施「一周一行」已達一年,有統計數字顯示內地客訪港人次下跌8.6%,舊制「一簽多行」訪港更大跌57.3%,反映出自由行來港人數的明顯調整。同時間在一些購物都出現不少吉舖,亦有報導指一些零售商因為難捱貴租,所以要將舖位縮小,甚至要搬入內街。



香港是典型的外向形經濟,甚受外圍及鄰近地區影響,遊客數字減少,很快就反映在購物區的人流,現在銅鑼灣、尖沙咀、旺角等遊客購物區貌似遊客的人流顯著比一年前少,連帶零售業的生意也會減少,零售商對租金的負擔能力自然也隨之減少。一些零售商店便不再續租,而旺區的租金即使打個折扣,亦未必吸引到人承租,所以就出現吉舖的現象。

至於在一些舊區、住宅區,吉舖的情況反而不顯著,該等地方以民生日用的生意為主力,現時本地需要暫時未有顯著的影響,本地消費是基於居民的生活所需,並未因遊客減少而受到直接的影響。

當然,失去了的遊客生意,對香港整體經濟也是有所影響,只是現時未至於失業率大幅上升,但很多人都預測今年將會出現裁員潮甚至倒閉潮,到時就可能連民生日用的吉舖也會出現。

現時比較關鍵的是國內經濟何時見底,以便有機會帶起香港的經濟,或至少令到經濟不進一步惡化,但是要遊客數量及消費回復舊觀,似乎不是短期內可以重現。

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