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2016年6月22日 星期三

財經評論 2016年6月22日

財經評論 2016年6月22日

財經評論:樓市預言有幾堅?


■近一年香港樓市下跌的情況,與2013年雙倍印花稅出現後的市況相近。 資料圖片



近期樓市發展不似預期,當大眾期望仍是樓價必瀉,小眾購買力卻已入市為快,淡市成交才是真成交,沒實力和膽量怎會在人人叫跌時入市,口痕葡萄友此時多數會補句:「明年今日呢個價買兩間啦!」明年今日

買唔到搵你找數得唔得先?

預言只是給些抱持相同價值觀的受眾尋找認同感,認同就會奉為金科玉律,不認同就是廢話。如因預言決定會否入市,情況就如問冧巴買股票,輸打贏要會被恥笑。每每講樓價,總有人冠冕堂皇地說住屋是必須品等離地道理,需知解決住屋需要方法很多,買樓不是唯一。

現時不斷投訴社會不公義、上一代盡享社會機遇的一群人,有否認真了解過上一代呢?那些年普遍人買不起樓只會恨而不會怨,想一圓買樓夢,多數會選擇放棄多餘的娛樂和消費,不想為層幾百呎樓放棄精彩人生自由的人一定存在,但上一代的自由人會樂觀面對無樓人生,通常不會享受完海闊天空之後,回來又要臭罵政府無能地產霸權正賤精。罵政府、鬧商人在任何時代都有,但那種將所有問題推向別人的怨氣之深,可謂百年一遇。

近一年樓市下跌軌跡,與2013年雙倍印花稅橫空出現後的市況相近似,一手新盤滯銷要劈價清貨尾,二手交投疏落被形容為樓市冰封時期,預言家批死樓價勢跌一至兩成,樓市悶局一直持續至2014年元朗爾巒大劈價重推獲得理想承接之後,樓市又一次被撻著火速向上。

近日同系的元朗峻巒新一期以改新名及新增借凸按揭形式備受關注,市場上已經出現此盤賣得樓市必上的預言,會否又是另一次對號入座的機會,真的是拭目以待。

記者:伍志輝

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