曾淵滄專欄 2016年7月4日
曾淵滄專欄：
樓價止跌益地產股
■香港政府田土廳的數據顯示，樓價已連升兩個月。 資料圖片
英國脫歐結果公佈後，我馬上寫一篇文章，勸大家以樂觀的角度看公投的結果，千萬不好恐慌，現在，全世界的股市或已升破、或很接近公投前的水平，公投結果公佈後，恒指一度下跌1200點，如果你在那個水平沽貨，真是倒楣。
公投前、公投後，我都建議大家以收息股為避險股，現在，恒指已回升至很接近公投前的水平，但是長和（001）、長江基建（1038）及電能（006）股價依然相對較低，是可以趁低吸入，英國股市已回升至公投前水平，我們為甚麼要擔心李嘉誠在英國的投資？你真相信李嘉誠會從英國撤資？
近來，也許是趕在證監收緊殼股監管之前上市，因此一下子百花齊放，多隻新股招股，其中中國物流（1589）規模較大。
不過，值得留意的是：中國物流實際上百分百是一家地產公司，是一家貨倉地產公司，租給物流公司一些知名的物流公司如利豐（494），順豐皆是租戶。
談起物流公司，我手上還持有嘉里物流（636）股份，當年上市時熱炒了一陣就節節下跌，不過，我沒有後悔當年沒有趁高價套利賣掉，因為我從上市時就決定長期持有嘉里物流，現價已略為低過上市價，相當超值。
中原城市領先指數由今年3月開始就穩定下來，不再下跌，香港政府田土廳的數據也顯示樓價已連升兩個月，儘管升幅不足2%，但至少也證明樓價不再下跌，前陣子，趁樓價下跌，地產商買地成本大幅下跌，地價成本降而樓價不再跌，的確對地產股非常有利，股價有條件再向上升。
曾淵滄
財經評論員
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