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2016年10月26日 星期三

曾淵滄專欄 2016年10月26日

曾淵滄專欄 2016年10月26日

曾淵滄專欄:
大媽避險湧港買樓


■人幣正式加入SDR後仍沒止跌,令內地資金湧港買樓。 資料圖片



昨日與長實地產(1113)的趙國雄吃午餐,原來趙國雄老家在江蘇常州,他還是宋朝開國皇帝趙匡胤的後代。趙匡胤一生最為人知曉的就是杯酒釋兵權,他也是中國歷史少有的、開國後不殺功臣的皇帝,理由就是功臣

願意交出兵權,回家享清福,沒有造反之心。為甚麼趙匡胤有能力令眾將領乖乖地放棄兵權?這的確不容易,也是很值得研究的課題。

與樓神吃午餐,自然要談樓市。他說近來一手樓市興旺的一個原因是內地客又再湧來香港買樓,特別是10月1日之後,人民幣加入IMF的SDR後依然沒有止跌,於是大量內地資金決定逃離內地,來香港買樓、買保險,全是長期投資的項目。至於會不會來買股票?前一陣子有一批內地資金通過滬港通來港買股票,不過近日股市因美元加息預期升溫而有所波動,影響了北水南流。

昨日恒指微跌,板塊個別發展,升得多的煤炭股出現調整,澳門賭業股則進入新一輪炒作,又到了接近創一年新高水平,不同板塊輪流炒為仍未買入的股民提供較低價上車的機會,是好事。整體而言,信心是逐漸恢復,理由是美元加息預期升溫已逐漸被市場消化,對加息的恐懼下降了,看看買樓者的瘋狂程度,這批人哪會考慮到幾時加息?

新地(016)前主席郭炳湘與麗新發展(488)合作的藍塘傲熱賣,此項目的成功相信很大的程度是依靠富有經驗的郭炳湘的策劃,麗新發展本是一家市值不高的地產商,現在找到郭炳湘合作,藍塘傲一炮而紅,對麗新發展的股價有幫助。

曾淵滄
財經評論員

曾淵滄
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