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2016年12月1日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2016年12月1日

地產潮文 - 地產小子 2016年12月1日


地產潮文:北水無懼辣招真相


■有強國客無懼新辣招,依舊來港搶購新樓。 資料圖片



近日代理不斷傳來WhatsApp訊息,指新辣招(劃一將印花稅提升至15%)於11月5日實施以來,不但車位與工商舖炒風熾熱,就連預期會冷卻的住宅市場亦依舊熾熱;新盤仍錄不少成交,強國客依舊來港搶購新樓,

他們無懼新辣招,稅照付、樓照買,政府、地產商與投資者一如預期般成為大贏家。這種風氣也許與近日強國出現的走資傳聞有關。

大家也許會認為強國人與香港人一家親,也喜歡買樓保值,只是香港樓的品質與價值較有保值,令他們無懼新辣招的影響。這個想法也許不夠全面,人民幣持續貶值,強國資金加速買香港樓以保住資產,有江湖傳聞指某買家兩日花兩億買樓,間間過千萬元,買家背景是強國資金用香港人名走資。

無獨有偶,有傳媒指每美元現可兌約6.9人民幣(約7.75港元)。在強國工作的友人認為人民幣在可見將來只有貶值的空間,港元幣值快將重新超越人民幣。當大家對強國走資傳聞了解更多,也許會明白為何屏山露天貨倉旁的零私隱黑廁洋房盤,賣2,000萬元都有人承接吧。

彭定康近日回應梁天琦提問時指,以為港獨可行是自欺欺人。這說法未必全錯,無論香港變成點,都不能與強國完全切割。即使立法禁止強國人買香港樓,他們也可以請香港「首置客」或香港公司代勞。從政者應要有全盤應對強國熱錢的政策,全方位監控才是上策。

地產小子
http://www.propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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